shikonの投資譚(収益不動産)

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民泊が熱い!

こんにちは、新しもの好きなshikonです。クリック応援よろしくお願いします。  前回の『民泊セミナー参加』の続きです。以下、あまり私も詳しくないので、差し障りのない内容となります。悪しからず。。民泊・旅館業の分類としては、①ホテル・マンションホテル(旅館営業 or 特区民泊)※東京大田区や大阪市は、特区認定されております)②カプセルホテル・ドミトリー(簡易宿泊所)③ゲストハウス(簡易宿泊所)④民泊マンション...

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民泊セミナー参加

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  週末、民泊セミナーに参加しました。不動産関連セミナー、去年1回参加、今年は、初めての参加となります。Weekday働く方に考慮してか、土日に開かれることが多く、株式トレーダーの私としては、安息日なので、あまり参加しておりません^^今回は、ブログ読んでくれた友人に、推奨されて参加してきました。各社が、オムニバス形式で、プレゼン。。なかなか...

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今年は、賃貸好調?

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  去年の今頃は、繁忙期逃して引き渡された新築の客付けに苦労しておりました。他人のブログを見ても、”空き部屋、埋まらない!”といった悲鳴が、多かったような気がします。今年の繁忙期は、色々、聞いてみると、賃貸付け好調だったようです。大手管理会社2社(東京の営業店)の担当からも、聞いてみたのですが、全体的に首都圏は、順調だったようです。〇ファンド...

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競合物件調査結果

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  去年竣工した、東京鉄骨1号物件、1部屋空予定です。管理会社から紹介受けた競合物件(新築、築浅)6棟ほど、GW前に調査。その他、4棟ほど、RC新築が建築中でした。競合物件も新築分以外は、殆ど埋まっておりましたが、自分の物件だけ、〇宅配ボックスがありませんでした。代わりに、自分の物件だけ、、、〇プロパンガスでした^^駄目駄目じゃん。。後者は変更...

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立ち退き、弁護士に依頼

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  GWは、ゆっくりと休みました。ひたすら、嫁メンテ。。。だいぶ、ご機嫌よくなりました^^下の子供が反抗期で、ネコと会話している姿が、頻繁に見られていたので、これで、一安心です。おかげで、ブログのメンテを怠り、だいぶランクが下がってしまいました^^今日から、また頑張ります。不動産投資で現在の一番、というか唯一の懸念点、立ち退き交渉、、、弁護士...

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プロフィール

shikon999

Author:shikon999

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大学卒業後、一般企業勤務、自営(企業コンサルタント)を経て、現在、投資を生業としております。収益不動産は2006年より、日本株のスイングトレードは、2012年より本格的に行っています。所有物件は、6棟(1棟は、建築中) 130室(区分1室含む)満室想定家賃は、約1.2億円弱/年。東京都在住、196x年生まれです。投資に関する事柄を徒然に、書いていきたいと思いますので宜しくお願いします。

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