shikonの投資譚(収益不動産)

記事一覧

収益不動産ブーム、終焉?

こんにちは、shikonですクリック応援よろしくお願いします。  なんか、収益不動産ブーム、終焉の雰囲気が漂ってますねww一部の不動産会社と金融機関が、やり過ぎちゃいましたね。それは、それで、“いとをかし”ですが、、これから、アパマン投資の負の部分が、脚光を浴びるのでしょうか?流動性の少ない物件を所有している人、物件数を結構、持っている人は、新規融資厳しくなるのかもしれません。流動性ない物件は、買わないよ...

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家賃6万円最強説

こんにちは、shikonです。昨日は、携帯電話のバッテリーの持ちが悪いので、交換の相談に行きました。5年程度、同じスマホ使っているもので、バッテリーが弱ってます。交換するには、1週間程度、預からさせてくださいとのことでしたので、結局、買い替えました。両隣のおっさんの客に、耳を傾けると、『このメールは、ウイルスメールか?』『操作の仕方教えてください。』と、昼キャバ状態。。課金しちゃって良いんじゃないか?3...

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ホップ、ステップ、5000億!

こんにちは、shikonです。全賃新聞、かぼちゃの馬車問題、続編書いてますね。シェアハウス販売会社と金融機関が、一体か?というところが、論点になっていくようなこと書いております。私のブログ読んだのかな~。ハワイと私の黒歴史かぼちゃ / 地震保険、初めて加入関係者の皆さん、マルコー訴訟を、良く調べてくだいませ。クリック応援よろしくお願いします。  御社、本社の営業会議の後、『ホップ、ステップ、(売上)500...

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先入れ、後入れ

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  土地を先に決済して、新築を建てるときに、数回、施工会社に分割して支払いをすることになります。その過程で支払い都度、銀行に、融資してもらうことが多く、最後に1本にまとめて、担保設定されます。土地決済の時を含めて、自己資金が必要な場合、銀行によって、自己資金を最初にいれるか(先入れ)、最後の建物引き渡時しに入れるか(後入れ)対応が分かれてき...

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shikonがブログを書く理由。

こんにちは、shikonです。今日のブログは、オムニバス形式で。。お会いしたことないですが、プロパン星人さんからの流れに乗らせて頂きますwwクリック応援よろしくお願いします。  ★★★高梨沙羅さん、銅メダル獲得、高木美帆さん、銀メダル獲得、ご苦労様でした。マーレン・ルンビは、強すぎ、高木美帆さんは、もう少しで金メダルでした。2人とも、前回、前々回のオリンピックで悔しい思いをしているので、その後のインタビュ...

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プロフィール

Author:shikon999

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大学卒業後、一般企業勤務、自営(企業コンサルタント)を経て、現在、投資を生業としております。収益不動産は2006年より、日本株のスイングトレードは、2012年より本格的に行っています。所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、8棟(3棟は、建築中) 125室(建築予定、区分2室含む)、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円/年。東京都在住、196x年生まれです。投資に関する事柄を徒然に、書いていきたいと思いますので宜しくお願いします。

株のブログも書いております。

晶(AKIRA)の株日記 
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