shikonの投資譚(収益不動産)

記事一覧

中国不動産について旧友にヒアリング

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。   大連に本社を構える万達集団は、中国を代表する世界的な不動産系企業。ところが債務超過のため保有するホテルと娯楽施設、テーマパークを93億ドルで、売りに出したり、ほかにもハリウッドの映画製作会社の買収は契約まで進んでいたが、送金ができず案件は宙に浮いたりしております。中国金融当局が、海外送金を認めないのと、企業の財務バランスの改善を求めて...

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トラブル土地を担保に運転資金調達

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  資金繰りに窮しております^^先月から、このことで頭一杯です^^^去年9月に、大阪の大型物件の売却で、一時的に現金を手にしました。東京都の土地を、3つほど、融資条件なしで、買い付け。融資条件なしは、気持ち良いです。(融資条件なしで買い付け、決済までに、銀行で融資付け) × 3回 するつもりでしたが、最後の1回で失敗。。。訳ありで、業者が、...

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上棟の確認/WASHハウス ストップ安

こんにちは、shikon@夏休み中です。クリック応援よろしくお願いします。  土曜日に、鉄骨が組みあがったということで、上棟の確認に行ってきました。東京鉄骨①と同じ業者に発注しております。前回は、失敗作?で業者の練習物件だったので、今度こそは、本番ということでお願いしております^^;最終的には、よいものになったとは、思いますが、手直しがかなりありました。業者も育てないとね。。他社に比べて、真面目で比較的...

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下落相場で投資家の実力が出る

こんにちは、shikon@夏休み中です。クリック応援よろしくお願いします。  前回のブログの続きで、友人との話で、『下落相場で投資家の実力が出る』に関して話したので、書きます。株式相場は、アベノミクスが始まった2012年暮れから、基本的に上げ基調。不動産相場は、リーマンショックが発生した2008年9月以降、基本的に上げ基調※家賃相場は、下げ気味ではあります。株式投資、アベノミクス相場の始まりから約20%...

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友人の都内アパート見学

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  週末、友人が、自分の東京都区部のアパート見学に来るということで、同行。サラリーマンやめる7年前に、購入した物件とのこと。現在、株式トレーダー専属。物件は、掃除がなってないと、管理会社にクレーム入れるそうです。物件からは、年150万円程度しか残らないので、自分の生活に対しる影響はオマケ程度です。満室経営は、続いているが、募集では、AD、フ...

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プロフィール

Author:shikon999

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大学卒業後、一般企業勤務、自営(企業コンサルタント)を経て、現在、投資を生業としております。収益不動産は2006年より、日本株のスイングトレードは、2012年より本格的に行っています。所有物件は、6棟(1棟は、建築中) 130室(区分1室含む)満室想定家賃は、約1.2億円弱/年。東京都在住、196x年生まれです。投資に関する事柄を徒然に、書いていきたいと思いますので宜しくお願いします。

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