shikonの投資譚(日本株、収益不動産)

記事一覧

立ち退き苦戦中

こんばんは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨年、暮れに、購入したアパート(軽量鉄骨で建築予定)用地。所有者が亡くなった後、相続人がいないため、国の所有に一旦なったものを購入しました。昭和30年築のボロボロアパートで、壁に落書きだらけの代物です。土地を2つに分割して、100m2以上の一軒家2棟建築可能なのですが、建売業者に、入札で勝っちゃいました。人気の場所にも関わらず、結構安く...

続きを読む

家を買うなら2022年以降にしよう

こんばんは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  文春オンラインに、住宅評論家の『家を買うなら2022年以降にしよう(あと5年! 都市部で大量に土地が放出されるワケ)』記事が、昨日掲載されました。大量の都市型農地が、生産緑地解除を申請することが予想されるという、いわゆる2022年問題です。_______________〇家を買うならこの大変革が発生する2022年以降がよい。郊外では土地も驚くほど安い値段で買う...

続きを読む

愛車売却と不動産投資

こんばんは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  本日、11年乗りつぶした車、売却しました。最後は、家の者が、自宅ガレージに、思いっきりぶつけてバンパー大破。。エンジンは、全然問題ないのですが、車検も来るし、自動車税も払いたくないので、お疲れ様ということで、泣く泣くリリース。10年前、多額の借金(事業の失敗で)を、返済中で、余裕がなかったので、新古車を購入。そんな財政状態で、リーマンシ...

続きを読む

早くも満室

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  2月下旬に引き渡された新築物件、申し込みベースですが、満室になりました^^3週間ちょっとで、14部屋(引き渡し前にも2部屋決まってました)と凄いペースです。前回は、繁忙期外した関係で、埋めるのに半年ぐらいかかりましたので、今回は一安心です。嬉しいやら、家賃安すぎで、ちょっと後悔するやら。。。今回、任せた大手の管理会社、家賃査定でも弱気な...

続きを読む

社会保険庁からお尋ね。。年金加入します。

こんばんは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  厚生年金保険・健康保険の加入状況にかかる調査票が、来てました。前にブログでも書いてますが、私、1社で、厚生年金に20年前から加盟しております。脱サラ20年のベテランです^^不動産賃貸業専門の別会社に対してのお尋ねとなります。役員報酬を私と妻の2人がもらっております。別会社で加盟している旨を記述して、『常勤役員0人、非常勤役員2人』で、返...

続きを読む

プロフィール

Author:shikon999

不動産投資 ブログランキングへ

大学卒業後、一般企業勤務、自営(企業コンサルタント)を経て、現在、投資を生業としております。収益不動産は2006年より、日本株のスイングトレードは、2012年より本格的に行っています。所有物件は、6棟(1棟は、建築中) 130室(区分1室含む)満室想定家賃は、約1.2億円弱/年。東京都在住、196x年生まれです。投資に関する事柄を徒然に、書いていきたいと思いますので宜しくお願いします。

カレンダー

02 | 2017/03 | 03
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 -

最新コメント

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文: