建築中物件を見学
- 2022/12/27
- 10:54
こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 来年、竣工予定の都内物件の内見をしてきました。電車でも自家用車でも、微妙に遠いので、２回目です＾＾１物件しか所有していない法人で、その物件を売却することにました。収入がない法人はいかがなものかということで無理くり土地を探し（中古でもよかったんだが、、）て建築しました。慌てる乞食は、云々 ではないが、色々と設計に問題ある物件になっ...
今年は、退去が少なかったです。
- 2022/12/26
- 10:15
こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 去年、２０２１年は、退去の嵐でした。４８室 退去（全、１２８室）と過去ブログで確認しました。今年は、賃貸契約書の整理で数えたら、２３室でした。半分以下です。確かに、去年は、異常でした。今年度分よく見てみると、名古屋の単身物件（全２４室）が、８室の退去。なんで、こんなにや退去あるの～という感じで物凄い回転率であります。平均入居期...
不動産投資歴１６年になりました。
- 2022/12/23
- 10:45
こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 学生時代から不動産投資には、興味はあったのですが、初めてアパートを購入したのが、２００６年１２月。今月で丸１６年です。※１５年だ！と思ったら、丸１５年は、去年の１２月でした＾＾ちなみに自営業歴は、２７年です＾＾名古屋市の３階１２部屋の新築アパート（不動産屋の企画物）でデビュー。利回り９％でしたｗ２回転目で家賃下落を経験して、し...
不動産投資意欲減退中です。
- 2022/11/28
- 10:59
こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 融資を検討してもよい、という金融機関のご厚意に答えようと物件探し(中古物件、土地)をしているのですが、ないですね。嘘です。殆ど物件探しをしておりませんｗ 有史以来の最大の信用収縮が、間もなくあるかもしれないと考えているので、売れるものを売って審判を仰ごうと考えて早１年が、過ぎ去ろうとしております。。。１人賃貸業の場合は、固定コスト...
２３区は、負け組ｗ
- 2022/10/20
- 10:07
こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 管理会社の営業担当と弊社事務所で打ち合わせ。プロパンガス会社の変更を勧められて、余り乗り気でなかったのだが、変更してその後の確認でした。雑務が終わって、最近の賃貸状況、どうなの？と聞いたところ、『（東京）２３区は、負け組です！！』と聞き捨てならない発言をいきなりｗ先月の繁忙期も、反響、問い合わせが少なかった旨、管理会社の現場から...
