shikonの投資譚(収益不動産)

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地方投資をためらう魔法の言葉

こんにちは、shikonです。一昨日のブログは、強烈過ぎない??と、応援メッセージ???頂きました。金曜のブログ内容は、パンチがイマイチ足りないと言われたもので。。そこで、昨日は、ブログ書くのを休んでいたら、狼ブログに取り上げて頂いて、ブログアクセス急上昇。狼閣下のブログ 5年後のあなたへ・・・。現在、ランキング11位。嬉しいかぎりです。クリック応援よろしくお願いします。  / ̄\      │田│ ▲ ▲▲▲ ...

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地方高利回り不動産コンサルタントが増殖するカラクリ

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  長期で資金を借りる不動産賃貸業での一番のリスクは、×  『物件の値段が下がること』 でなく〇  『想定以上に家賃が下がること』〇  『想定以上に空室率があがること』だと思います。物件の値段が、下落しても、家賃で、とりあえず、借金返せれば、事なきをえますので。。。週末、大家の会のようなものに参加。今までに、2回ほど、参加したことがあります...

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地方物件投資本多いが本当に儲かるか?

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  本屋さんに行くと、不動産投資本が山のようにあり、毎月、新刊が出ます。その中で、地方不動産投資本が、最大派閥です^^なぜかと言えば、買い易いから、ということなのでしょうか?今後は融資の関係で、必ずしも買い易いということにはならないかもしれませんが、、、ところで、買い易い&投資本がたくさん出ているから、と言って、地方不動産投資が、儲かるかは...

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地名読めないので、融資不可

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日、金融機関が、建築中の物件の中間金を支払いするため事務所に来てくれました。建築遅れているので、手形の期限も延ばさなくていけません。建築中の物件が複数あり、最近は、金利ばかり払っている感覚です(T_T)事務作業は、滞らずに終了。折角来ていただいたので、最近の不動産融資事情を聞きました。積極的な融資で知られる金融機関ですが、物件高騰のため...

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大阪で立ち退き喰らう

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 東京の会社に勤める友人が、ショップを大阪市内に開いていたら、ビルのオーナーから立ち退きを相談/条件提示されて、応じる予定という話。ビルのオーナーは、東京、名古屋、大阪でエンターテイメント系ビジネスを展開する大手企業。ビルの他フロアでホテル業を運営していて、宿泊施設にしたいので、『出て行ってくれ』、、、『はい、わかりました。』と受けるとのこ...

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プロフィール

Author:shikon999

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大学卒業後、一般企業勤務、自営(企業コンサルタント)を経て、現在、投資を生業としております。収益不動産は2006年より、日本株のスイングトレードは、2012年より本格的に行っています。所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、8棟(3棟は、建築中) 125室(建築予定、区分2室含む)、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円/年。東京都在住、196x年生まれです。投資に関する事柄を徒然に、書いていきたいと思いますので宜しくお願いします。

株のブログも書いております。

晶(AKIRA)の株日記 
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