shikon(丸山 晶)の投資譚
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憧れのノマド生活

こんにちは、shikon(丸山晶)です。平成も残り7日、、改元前に、色々と終わらせておこうと思い忙しいです。私と同じく令和築にしたいがために、5月に入ってから表示登記申請する方が多いみたいです(私の場合は、単に、建築が遅れているだけですが。)。その関係で、5月半ばに引き渡しとなる物件が多そうです。クリック応援よろしくお願いします。  週末は、父の七回忌でした。兄弟姉妹は、本人含めて、5人でしたが、皆さま、配...

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融資断られ、即日新規申し込み

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  現在、建築中2棟、、、来月、令和築の物件が完成予定です。アパートの方は、本当に完成するのか、不安ですが。。。。GWに職人に仕事してもらいます、とか話しているけど、休むんじゃないの?先週、私から『表示登記の準備しなくてよいのですか?』とか聞かれている場合ではないし、物件名も、先週決めましたw後者は私が悪いのですが、館銘板の発注だってまだし...

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商業施設が出来て家賃アップ

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  5月引き渡し予定(多分)のマンション。銀行待たせられないので、できてなくても決済しちゃいますw土地の購入から、2年3か月が経過しておりますw立退き&取り壊しで、時間を空費してしまいました。当時は、ボロ屋、ボロアパートが並ぶ地域だったのですが、一軒家、マンションに次々建替えられ、ボロアパートが、一軒だけになりました。近所には、分譲マンション...

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東京の更新料って銭ゲバだろう。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  4月になり、退去連絡が続々来ますw今年は多いな~。企業内での異動が、理由の殆どです。元号変わるので、心機一転、企業では異動が多いのでしょうか?名古屋物件は、全く来ないのですが、東京物件では、続々と。。。10連休があるので、空室期間が、長引きそうです。今月、多額の不動産固定資産税の支払いがあります。資金を少しでも確保しておくため、今年も、...

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狼セミナーお疲れさまでした & 改元の影響

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  先週、土曜日は、 平成最後の狼セミナー & 懇親会 に参加してきました。狼閣下、エスパーさん、参加した皆さま、長丁場、お疲れ様でした。平成で、不動産のセミナーと言えるものは、これで4回目です。狼セミナーは、高額塾の勧誘がないのが、寂しいですね~w昔、行ったセミナーでは、〇地主が農協の融資を使って次々にアパート建てている東京の某地域をお薦...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟(2棟は、建築中) 123室、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円強/年。


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