shikonの投資譚(収益不動産)

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古民家で商売希望のお嬢さん

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  コッソリ売りに出しているというか、買ってしまった土地、古屋として内見希望が入りました。仲介に、カギ渡していなかったので、昨日、現場に行きました。なんでも女性で、1億ぐらいの予算(融資条件なしで買える)の買主さん ということで、興味もあり、私も現地へ。。運転手付きのベントレーなんかで乗り付けるのではないかと予想して、私の小型車は、駐車場へ...

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融資付けは、大変。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  今日は、朝6:30AMに出かけるとき、31度だったので、昨日より涼しいぞと思ったのですが、やっぱし日中暑かったです。昨日、融資付けをお願いした地銀さんから、早速朝、連絡あり、追加書類の提出と個人金融資産の一覧提出を求められました。早速、取り掛かってくれたみたいですo(^▽^)o〇他は、信金回るので、金利面からみたら、本命ですwチャンスボールと思って...

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13時PMに外出 3日連続。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  先週金曜日に続いて、本日も暑い中、13時PMに銀行に融資申し込みしてきました。明日も13時PM、3日連続です。痩せるかな~w明日の信金さん、本日の地銀さんと結構近い場所なのに、本日は、忙しいということで、出直します。現在、帰社しましたが、暑さで、頭痛いですw今日は、本命の地銀さん、ノンバンクから聞きつけた西の方に本店がある地銀さんです。空...

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不動産仲介会社と土地を視察。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 現在、着工準備しているアパート。立ち退き、取り壊しで苦労しましたが、まあまあ安く土地を入手できました。この土地の仲介会社に、ちょっと前に、やっと着工できる体制になりました、と連絡。先月、次の宿題の土地を紹介されてました。ボリューム簡単に入れて(アパートでも可、鉄骨(S)造りでも可)な小ぶりな土地。"my セルジオ越後”の管理会社営業の賃貸需要...

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新築検収で、色々課題が。。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日は、間もなく引き渡しになる事務所 & 共同住宅の検収に、管理会社と行ってきました。不動産投資10年の記念(?)に、都心3区に建築。頭金、結構入れて、建築しました。暑い中、14:00PMから。虚弱体質なので、疲れました^^最初、簡易宿泊所で計画進め、途中から事務所ビルに変え、最終的に、事務所 & 共同住宅に落ち着きました。運営で、苦労す...

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プロフィール

Author:shikon999

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大学卒業後、一般企業勤務、自営(企業コンサルタント)を経て、現在、投資を生業としております。収益不動産は2006年より、日本株のスイングトレードは、2012年より本格的に行っています。所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、8棟(3棟は、建築中) 125室(建築予定、区分2室含む)、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円/年。東京都在住、196x年生まれです。投資に関する事柄を徒然に、書いていきたいと思いますので宜しくお願いします。




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