コメント
No title
太陽光発電
やっちゃいましたよね。
問題点は
太陽光メーカー撤退倒産続出。
→修理がむつかしくなる。
地目を無指定→準工業等に変更
固定資産税上がる
→利回低下
20年後または壊れたとき
産業廃棄物 破棄費用発生
土地が売却できなくなる。
今後 日本の土地は売れなくなります。自治体も寄付でも受け入れません。
太陽光の最大のリスクはここにあります。産廃付きの土地を買う人は誰もいません。自治体の物納も不可
放置だと毎年固定資産税かかる。
新設にも買い取り価格があわない。
ROI-土地 太陽光の処分費 そう簡単に
儲かりません。
儲かるのは金融機関と不動産業者。
やっちゃいましたよね。
問題点は
太陽光メーカー撤退倒産続出。
→修理がむつかしくなる。
地目を無指定→準工業等に変更
固定資産税上がる
→利回低下
20年後または壊れたとき
産業廃棄物 破棄費用発生
土地が売却できなくなる。
今後 日本の土地は売れなくなります。自治体も寄付でも受け入れません。
太陽光の最大のリスクはここにあります。産廃付きの土地を買う人は誰もいません。自治体の物納も不可
放置だと毎年固定資産税かかる。
新設にも買い取り価格があわない。
ROI-土地 太陽光の処分費 そう簡単に
儲かりません。
儲かるのは金融機関と不動産業者。
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上記コメントの方、コメントの最後に、本名らしき記述あるので、公開は、やめときますね。
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Re: No title
> 太陽光発電
>
> やっちゃいましたよね。
> 問題点は
> 太陽光メーカー撤退倒産続出。
> →修理がむつかしくなる。
>
私も後ろ向きではありますが、、
太陽光設備、値段も低下・発電効率も上がってきているので、最近の物は20年後も発電して7円ぐらいで、買い取られると思います。
ちなみに後輩サラリーマンのは、
『オムロン製』 で
『住宅地立地で、土地の価値はある程度ある(総工費の土地代は、15%強です)。』
ため、節税効果も鑑みて、損はしないだろうと思っております。
>
> やっちゃいましたよね。
> 問題点は
> 太陽光メーカー撤退倒産続出。
> →修理がむつかしくなる。
>
私も後ろ向きではありますが、、
太陽光設備、値段も低下・発電効率も上がってきているので、最近の物は20年後も発電して7円ぐらいで、買い取られると思います。
ちなみに後輩サラリーマンのは、
『オムロン製』 で
『住宅地立地で、土地の価値はある程度ある(総工費の土地代は、15%強です)。』
ため、節税効果も鑑みて、損はしないだろうと思っております。
最大のリスク?
将来不要な土地が増えるのは確実ですが、20年後は、その社会問題に対して法整備がなされるかもしれません。早ければ来年にも改正されそうです。少しはリスクが減るでしょうか?
2019年3月31日 日経新聞より
財務省は個人が不要になった土地・建物を国に寄付できる新制度をつくる検討に入った。全国各地で相続放棄される土地が増えていることを踏まえ、境界や権利関係が明確といった条件を満たす物件を受け入れ、民間事業者や自治体に活用してもらう。活用されない土地の増加を抑える狙い。
2019年3月31日 日経新聞より
財務省は個人が不要になった土地・建物を国に寄付できる新制度をつくる検討に入った。全国各地で相続放棄される土地が増えていることを踏まえ、境界や権利関係が明確といった条件を満たす物件を受け入れ、民間事業者や自治体に活用してもらう。活用されない土地の増加を抑える狙い。