未分類 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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京都観光w

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 香港、燃えてますねw「逃亡犯条例」。。。中国共産党 率いる非民主国家中国の本土に連行されて裁かれちゃうのは、許せないだろう。外国人も連行されちゃいます。先週末のデモ、人口750万人で、参加者200万人(主催者発表)。4人に1人以上、参加。言論の自由・司法の独立性を奪われかねないと思ったら市民は、怒り爆発しますね。香港は、仕事で良く行...

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迷える施工会社のために営業

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  去年、昔、2棟ほど建築してもらった施工業者から土地情報を持ち込まれ、建築プラン付けて、金融機関回りをしておりました。4階S造り、総額1.8億くらいのプラン(東京都都区部)です。融資つかず & 融資伸びず。。融資金額あたりの表面利回り11%程度なら検討すると言われ、、、自分の信用状況の悪さを実感。施工業者の担当営業のロック君(ブログ初登場...

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三軒茶屋の不動産屋で思うこと

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  先月某日、夜、嫁からSOS。足をくじいて、お店から歩けないと連絡あり。なんでも、『アマゾンの料理人のお店』で友人と会食しているのだけど、迎えに来てくれと。貸しを作っておこうと車で迎えに行きました。三軒茶屋駅から徒歩10分強の看板もない隠れ家的なお店。会食終わるまで、外で、運転手として待機しておりましたwバブル時代の アッシー君ですw暇なの...

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積算評価を気にしない

こんにちは、shikonです。本日は、東京、雪が降っておりますw猫と家で丸くなっております^^クリック応援よろしくお願いします。  昔、リーマンショック後、物件購入で、自分が、資金枯渇状態の中、某メガバンクに、友人&物件を紹介。その時、仲良くなった担当者からメガバンクのお客さんの話を聞きました。自分の投資に対する考えに物凄いインパクトがありました。その中で、1人メガバンクの太いお客さんを紹介してもらいま...

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かぼちゃの馬車問題の落しどころ / 不動産投資に向いていない職業

こんにちは、shikonです。かぼちゃの馬車をはじめ、シェアハウス問題の落としどころを考えてみた。登場人物① シェアハウス オーナー。。。自己破産するか、債務の減額/リスケジュールで返済していけるか早めに確かめたい。② 銀行。。。実質破綻先、破綻先の不良債権になる前に、早く債権債務を確定させたい。③ 弁護士。。。成功報酬分(債務元本の減額分に一定割合を掛けたもの)をできれば楽にゲットしたい。④ スマートデイズ他...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟(2棟は、建築中) 123室、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円強/年。


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