400  財務経理 税金 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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役員報酬の決め方

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  収益不動産を、法人名義にしている場合、個人の報酬を役員報酬でもらうことになるかと思います。(配当でもらう方は、あまりいないでしょう。)私は、3社から、役員報酬をもらっております。(個人名義のアパマンは所有しておりません。)役員報酬額の目安として、『(物件自体の)利益額とキャッシュフローの差』 を報酬額の目安としております。築浅、土地値比...

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東京都物件の固都税の通知書と取得税の連絡

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  東京都物件の固都税の通知書一斉に来ましたw  6通程ww都税事務所に間違えなければ。もう1通、来そうですww新規の分は、間違えて来なければよいのにと毎年思うのですが、やっぱし来ちゃっておりました。本日、都税事務所から今年竣工したマンションの建物評価が終わり、取得税と概算固都税(来年度から)の連絡もきました。2週間程度前に、工事書類を貸し...

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1物件1通帳

こんにちは、shikonです。先日、勢いで契約してしまった土地案件。融資伸びず、建築費高く、決済前から、敗戦処理を考えなくてはいけないなんて、あんまりだ、と暗い気持ちでおります。大神様に、やっちゃった系の後始末の仕方をアドバイス頂き、今から売却活動に勤しむことになりそうです。  トホホ損切覚悟で、傷が大きくならなければ良しとします。所詮、不動産素人な自分を再認識している次第ですorzハワイ不動産(ハワイ行...

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福岡での相続税対策

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  今日は、年1回、行く人間ドック。前回、生活改善を促されておりました。体重、0.1トンに向かっておりましたので。。今年3月から、緩~く、糖質ダイエット。7KG痩せました。今日から、更に、ユルユルで、ダイエットしたく思います。後、5KG痩せたいな~。今晩、ブログ ネタ収集飲み会なんですが、バリウムが、、、、自分へのご褒美でビール/日本酒飲みたい...

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借金で納税完了

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日、国税と地方税、きっちり納税してきました。土地の担保設定登記が、1日早く終了したので、納税も予定より1日早めに終了しました。国税の一部は、マイル貯めるために、カード払い。今回、8/17日のブログでも書いたように、納税資金捻出のために、トラブルとなっている土地を担保に、日本政策金融公庫様にお金を貸してもらい納税。建前上は、新規事業の運...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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