170  東京での不動産投資 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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初めての3階建て

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  今週木曜日に、引き渡しが、決定した物件。一応、鉄骨系マンションです。自分が、今まで建築してきたものに比べると、杭も打たなかったしカワイイ感じです。現在所有のマンションで唯一の3階建て です。他は、中古購入物件も含めて、4階~9階建て です。立地は、他物件は、全て商業地(地目:商業、近隣商業、準工業)ですが、今回は、容積率200%の...

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インテリヤクザ風な設計&建築のRC新築物件

こんにちは、shikon(丸山晶)です。平成最後の今日は、建築中の物件の追加工事の打ち合わせで出勤です。何かと、追加で工事費用が、発生しますw不動産関係者は、今日か明日から休みの方も多いですね。クリック応援よろしくお願いします。  GW中、都内は、車すいてます。GWとお盆は、都内での車の移動はスイスイです。一昨日、都内物件探索日和の中、建築中の物件の他、気になっている物件、何件か見てきました。その中で、自...

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東京の更新料って銭ゲバだろう。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  4月になり、退去連絡が続々来ますw今年は多いな~。企業内での異動が、理由の殆どです。元号変わるので、心機一転、企業では異動が多いのでしょうか?名古屋物件は、全く来ないのですが、東京物件では、続々と。。。10連休があるので、空室期間が、長引きそうです。今月、多額の不動産固定資産税の支払いがあります。資金を少しでも確保しておくため、今年も、...

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区分マンション、建替えを画策?

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  下記、ブログで、書いた「今後の方向性のアンケート」があった区分マンション。管理組合から『修繕計画で大変!』のお知らせ 2019/3/18年1回の通常総会が、ありました。あ、欠席です。所有して2回目も欠席してしまいました(。-_-。)(。-_-。)私、議案は、全部賛成の従順な区分所有者でございます。先週、議事録が送られてきました。新たに分かったことが、いくつか...

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物件対面に新築マンション計画

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  『〇〇〇〇新築工事の建築計画概要説明書』というのが、事務所に届きました。去年の今頃、竣工した賃貸マンションの対面の角地に結構大きなマンションが建築されるそうで、案内が来ました。ファミリー30戸、8階建てです。建築期間は、16か月とあります。差出人のホームページを見ると、土地を購入してマンション計画して販売、場合によっては、自分達で建築す...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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