民泊疑惑で通報あり／東京、金融特区構想。
- 2019/06/28
- 11:11
こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 昨年、完成した都心物件。事務所部分も入居があり、順調に満室稼働しております。レジデンシャル部分は、実質、サブリースされております。借上げ金額、高過ぎるような気がします(^-^)/暫く、全室が空いていたので、サブリース解除されるかと思っておりましたが、最近は、全室入居があり今のところ順調に稼働しております。こちらとしては、退去費用／募集...
事務所前で、１４階建ての建坪５００坪強のビル建築中
- 2019/06/06
- 11:10
こんにちは、shikon(丸山晶)です。あと1通と思ったら、本日、3通ほど、固都税のお知らせ来ておりました。売却済みのものも含めて、忘れた小さな物件があり。事業での借金返済も継続中なので、財務（バランスシート）が、綺麗になるのに、後、数年かかりそうです。借入金利も結構、高い私です。クリック応援よろしくお願いします。 私の事務所があるビルの前のブロックに、昔、２階建ての小さな古屋が２棟並んでいました。そこの...
サラリーマン投資家は、大変ですね。
- 2019/05/24
- 14:14
こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 先週から２棟の引き渡し関連と学生時代の同期会の幹事で、忙しくしております。同期会は、毎日、ドタキャン、ドタ参の連絡きますｗ●北海道出張入った。２次会は、参加しますので、場所、教えてください。●国会会期中なので、キャンセルさせてください。●（過激派に狙われる職種のため）自宅関連情報は、名簿で非表示でお願いします。幹事の片割れは、現在...
マンションの引き渡し & ＯＹＯ で１勝１敗
- 2019/05/16
- 17:27
こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 本日、マンションの引き渡しを受けてきました。なかなか宜しい出来でした。他の大家さんより満足レベルが低いからかもしれませんｗｗ男性がターゲットの場所なので、無難な感じで仕上げました。床は、ＣＦ(クッションフロア）でなくフローリングとしました。外壁、外構、他で仕上げる点は、まだ、ありますが、今週末には、完全に完成しそうです。部材、工...
初めての３階建て
- 2019/05/13
- 14:09
こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 今週木曜日に、引き渡しが、決定した物件。一応、鉄骨系マンションです。自分が、今まで建築してきたものに比べると、杭も打たなかったしカワイイ感じです。現在所有のマンションで唯一の３階建て です。他は、中古購入物件も含めて、４階～９階建て です。立地は、他物件は、全て商業地（地目：商業、近隣商業、準工業）ですが、今回は、容積率２００％の...
