170  東京での不動産投資 - shikon(丸山 晶)の投資譚
FC2ブログ

記事一覧

民泊疑惑で通報あり/東京、金融特区構想。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  昨年、完成した都心物件。事務所部分も入居があり、順調に満室稼働しております。レジデンシャル部分は、実質、サブリースされております。借上げ金額、高過ぎるような気がします(^-^)/暫く、全室が空いていたので、サブリース解除されるかと思っておりましたが、最近は、全室入居があり今のところ順調に稼働しております。こちらとしては、退去費用/募集...

続きを読む

事務所前で、14階建ての建坪500坪強のビル建築中

こんにちは、shikon(丸山晶)です。あと1通と思ったら、本日、3通ほど、固都税のお知らせ来ておりました。売却済みのものも含めて、忘れた小さな物件があり。事業での借金返済も継続中なので、財務(バランスシート)が、綺麗になるのに、後、数年かかりそうです。借入金利も結構、高い私です。クリック応援よろしくお願いします。  私の事務所があるビルの前のブロックに、昔、2階建ての小さな古屋が2棟並んでいました。そこの...

続きを読む

サラリーマン投資家は、大変ですね。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  先週から2棟の引き渡し関連と学生時代の同期会の幹事で、忙しくしております。同期会は、毎日、ドタキャン、ドタ参の連絡きますw●北海道出張入った。2次会は、参加しますので、場所、教えてください。●国会会期中なので、キャンセルさせてください。●(過激派に狙われる職種のため)自宅関連情報は、名簿で非表示でお願いします。幹事の片割れは、現在...

続きを読む

マンションの引き渡し & OYO で1勝1敗

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  本日、マンションの引き渡しを受けてきました。なかなか宜しい出来でした。他の大家さんより満足レベルが低いからかもしれませんww男性がターゲットの場所なので、無難な感じで仕上げました。床は、CF(クッションフロア)でなくフローリングとしました。外壁、外構、他で仕上げる点は、まだ、ありますが、今週末には、完全に完成しそうです。部材、工...

続きを読む

初めての3階建て

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  今週木曜日に、引き渡しが、決定した物件。一応、鉄骨系マンションです。自分が、今まで建築してきたものに比べると、杭も打たなかったしカワイイ感じです。現在所有のマンションで唯一の3階建て です。他は、中古購入物件も含めて、4階~9階建て です。立地は、他物件は、全て商業地(地目:商業、近隣商業、準工業)ですが、今回は、容積率200%の...

続きを読む

プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

不動産投資 ブログランキングへ

不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


フリーエリア

カレンダー

11 | 2019/12 | 01
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 - - - -

最新コメント

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文: