300 名古屋の不動産 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

競合分析(名古屋)

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  先週、名古屋市に行った目的の1つは、自分の所有する物件の競合分析です。家賃を、退去毎、ジリ高(中古で購入の2棟は、購入時の家賃が、安かった)にしていましたが、空きが、一時期増えてきたので、状況をヒアリングしてきました。土地値は、上昇していますが、家賃相場は、上がっているわけではないようです。中部圏は、日銀短観みていても、全国的にみて、経...

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名古屋のネコ マンション内見

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日、名古屋で空室の部屋を見てきました。昨年、 twitterで、私、ナンパされた そうで、 ブロガーのケンきち さん に も同行願って夜もご一緒させていただきました。名古屋大家の備忘録  <- ケンきちさんのブログ ネコ好きに悪い方はいませんw 保護猫活動をされております。ケンきちさん、お付き合いいただきありがとうございました。昨日、ブログで、 “...

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4字熟語 尾張小牧 in 名古屋

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日から、中部圏に来てます。結婚してから初めて新車購入して1年半、平日、殆ど運転しているのに、まだ、走行距離8000KMに達しておりません。今回は、高速でならし運転ですw都内でチョロチョロ運転していると走行距離伸びません。前の車では、北関東、関西方面まで、物件見学に行ったのですが、、、最近は、食指が働く物件ありませんというか、探してません...

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ウォシュレットで満室経営目指す。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  去年、空きが4戸に増えた名古屋のマンション。。満室に復帰しました(^-^)/家賃下げたら、直ぐに埋まってしまいました。安易に下げてはいけません。単身向け1Kは、家賃も含めた条件設定が、難しいです。今回は、法人契約なのですが、礼金1月増やすので、ウォシュレット付けてください、という申し込みでした。今回、礼1敷0で募集していたのですが、礼+敷で2...

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物件外駐車場解約する。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  名古屋物件。20部屋の広めの1LDKマンション。若い夫婦や自営業の方が、入居しております。見にいくとLEXUSや大型SUVが停車しております。名古屋人は、デカい車がお好き??6台分の駐車場が敷地内にあり、他、4台分敷地外に借りておりました。駐車場借りる方が、徐々に減って来まして、1台毎ずつ社外駐車場を解約しまして、最後の1台分も解約しました。仲介が...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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