300 名古屋の不動産 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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4字熟語 尾張小牧 in 名古屋

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日から、中部圏に来てます。結婚してから初めて新車購入して1年半、平日、殆ど運転しているのに、まだ、走行距離8000KMに達しておりません。今回は、高速でならし運転ですw都内でチョロチョロ運転していると走行距離伸びません。前の車では、北関東、関西方面まで、物件見学に行ったのですが、、、最近は、食指が働く物件ありませんというか、探してません...

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ウォシュレットで満室経営目指す。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  去年、空きが4戸に増えた名古屋のマンション。。満室に復帰しました(^-^)/家賃下げたら、直ぐに埋まってしまいました。安易に下げてはいけません。単身向け1Kは、家賃も含めた条件設定が、難しいです。今回は、法人契約なのですが、礼金1月増やすので、ウォシュレット付けてください、という申し込みでした。今回、礼1敷0で募集していたのですが、礼+敷で2...

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物件外駐車場解約する。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  名古屋物件。20部屋の広めの1LDKマンション。若い夫婦や自営業の方が、入居しております。見にいくとLEXUSや大型SUVが停車しております。名古屋人は、デカい車がお好き??6台分の駐車場が敷地内にあり、他、4台分敷地外に借りておりました。駐車場借りる方が、徐々に減って来まして、1台毎ずつ社外駐車場を解約しまして、最後の1台分も解約しました。仲介が...

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シノケン、TATERU ガー・・

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 名古屋で、順調に運営していると思っていた単身向け1Kマンション。初夏ごろから空き数が減りません。現在、4部屋空きです。埋まっても退室が続きます。先週も申し込みがありましたが、保証人が、その後辞退して申し込みキャンセルと調子悪いです。あまり気にはしていなかったのですが、管理会社が、能動的に動いていただいて、客付け会社にヒアリング。入居促進と...

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外壁のモルタル剥がれる

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  暑さのためか、名古屋市物件のモルタルが、はげ落ちました。管理会社が、イタズラかと思って、警察を呼んで調査してくれましたが、経年によるものでした。修繕してもらいます。名古屋は、築浅(購入時)を2棟と新築1棟を保有していますが、面倒かからず、稼いでくれております。 黙々と。。経費率も空室率も高くなくほど良い感じです^^利益とキャッシュフロー...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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