150 過去の不動産売買 - shikon(丸山 晶)の投資譚
FC2ブログ

記事一覧

以前、所有していた物件

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  今朝、メール立ち上げたら、どこかで見たことのある物件の売り情報。以前、所有していた物件でした。決済の時、ずっと保有します!と奥さんと話していた買主、気が変わったみたいです。随分、高い売値。。これじゃ売れないでしょう。自分が関わった物件、売買価格や家賃水準を定点分析してみると、市場の方向性が、わかります。少し前にも、自分が買い付け入れて融...

続きを読む

illegal(違法)な取引

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  英語で、「illegal」。日本語だと違法な、という意味です。昔、外国人と仕事してました。オーストラリア人、英国人、ドイツ人、南アフリカ人、シンガポール人、韓国人、等と。。具体的に言うと、日本で仕事をしてもらって、報酬を様々な通貨で、支払っていました。税務当局にも、結構お叱りを受けまして、、、、、大変な思いをしました。なんで、国際税務に...

続きを読む

海外不動産投資

海外不動産投資、実は、若かりし日に、大失敗しました。ホテルの区分(アメリカです)に投資したところ、投資主体が破産(chapter11-連邦倒産法第11章)して、勝手に、債権者に売却されちゃいました。負債だけが残ったのですが、その後、販売先/融資先に対して裁判を行い、損失額は、減額されました。それでも当時の年収の半分弱程度の損失になりました。高い授業料だったです。私の黒歴史です^^ですので、海外投資に...

続きを読む

土地の決済してきました。

/ ̄\      │田│ ▲ ▲▲▲ ブログランキングの応援よろしくお願いします^^ =>┴─┴ ┴ ┴┴┴――――――――――――――――――――――本日、東京土地の決済をしてきました。これで建築中の物件が2つになります。不動産用資金底をつきました^^信用メイチ状態です。こちらを東京鉄骨②としてブログを書いていきたいと思います。売主の1人がご高齢の方で、車で来られるので、時間は、売主指定にしました。9時から決済開始。。うーん、相場見れま...

続きを読む

東京土地の金銭消費契約しました。

/ ̄\      │田│ ▲ ▲▲▲ ブログランキングの応援よろしくお願いします^^ =>┴─┴ ┴ ┴┴┴――――――――――――――――――――――本日は、昼休みに、先日金利を下げていただいた銀行に定期預金をしてきました。銀行窓口3時まで空いてない場合、日中忙しいです。若い担当者が、200万円を預金するということを書いて稟議通したことをすっかり忘れていました^^都合の悪いことは、すぐに忘れる性質です。9月中間期決算の前に、預金してお...

続きを読む

プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

不動産投資 ブログランキングへ

不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


フリーエリア

カレンダー

01 | 2020/02 | 03
- - - - - - 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29

最新コメント

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文: