120  不動産売買の考え方 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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お勉強ができる人間が、不動産投資で成功するわけでない。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  先日は、高校の同窓会でした。今回は、2回目の幹事でした。ちなみに、前回幹事は、スルガ銀行の顧問弁護士事務所のパートナーで、グチャグチャ言う債務者に、“契約通りに返済お願いします。“というお手紙を送ったようですw私、中高一貫校の高校入学組です。中学時代、中学2年生夏から、ガリ勉をしておりましたw小学生の途中で、東京に転校してきた関係...

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不動産と株 二重人格 大変じゃね。

こんにちは、shikonです。ブログランキング順位、イマイチ停滞気味なので、ブログ親衛隊に喝を入れて来ましたw最近、ランキングボタン、押している??と聞いたところ、、週末しか、ブログ自体を見てくれてないようでしたw皆さま、親衛隊としてクリック応援よろしくお願いします。  私は、和系が好きなんですが、親衛隊員は、年甲斐もなく、洋系(イタイリアン、フレンチ)好きなので、今回は、カジュアルなフレンチ系で。。。...

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管理組合から『修繕計画で大変!』のお知らせ

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨年購入した都内 区分マンション、管理組合からパワポで気合の入った、『管理組合からの大事なお知らせ』が来ました。要約するに、修繕するにしても大変なので、『あなたと家族の大切な財産です!皆で、今後のことを考えましょう!』といった内容のものでした。築45年 の分譲マンション広さ53m2の3LDKマンション店舗・事務所も含む約70戸の旧耐震SRC造...

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shikon(丸山 晶)流○○投資法。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  自分の今の(今までのかもしれない)投資法、言葉で表現すると何だろう??先週のブログの続きで言うと、『値上がり立地に、設計を工夫して、建築』しております。〇ある程度、投資効率を考え、レバレッジを利かせたい。〇ライバル物件が、建ちにくい場所を選ぶ。土地は、値下がりしないで(少なくとも建築してから10年くらいは。。)、建物部分の資金回収が、1...

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値上がり立地で勝負。。

こんにちは、shikonです。昨日はブログで、『インカムゲインよりキャピタルゲイン』という内容を書きましたが、本日は、 キャピタルゲインを得られる(得られそうな)立地について触れたいと思います。あくまでも私見です。クリック応援よろしくお願いします。  投資でインカムゲインよりキャピタルゲインが得られるようにすること自体が良いわけではないですが、キャピタルロスを喰らいそうな立地は、なるべくなら避けた方が、...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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