500 雑感 - shikon(丸山 晶)の投資譚
FC2ブログ

記事一覧

昔、土地を仲介してもらった方を訪問

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。   私、土地から新築を7棟(アパートメーカーの土地を先に決済して建築分除く)行っておりますが、唯一、複数取引している方がおります。一度、仲介してもらうと、結構、特別扱いしてくれて、優先的に物件情報を紹介してくれるものですが、なかなか再度取引するということは、ありません。先日、より都心の支店に異動されたのですが、近くに土地を見に行っ...

続きを読む

シコリ土地の除草 & 借り換え

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。   去年の12月に、不動産仲介会社の甘言に乗ってしまい購入してしまった土地。高めの金利で借りております。上物を含めた新規建築物の融資不調です。5月に新規竣工したので、その後にも金融機関回りましたが、融資が伸びない、そもそも取り扱わないところ多し。おまけに想定外に、取り壊し費用がかかり(ごっつい鉄骨3階建ての古屋がありました)、不良...

続きを読む

中小企業経営するなら投資家だろ。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  先月、私より少し年上の魚と日本酒に詳しい株式投資家の方と情報交換という名の飲み会。新宿 樽一で、16時ごろからw昔から、知っていた方なのですが、事務所が近所でした。この方、社員20人ぐらいの食品系の会社を経営していたのですが、去年、廃業して、アパートとマンション経営に、シフトして、毎日、暇人だそうです。自社の都心の土地に、建物を...

続きを読む

チャリンチャリン ビジネスは強い

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 先週、事務所で1人電話番していると、、、サラリーマン時代の女性の先輩から電話。私、20年以上前にサラリーマンやっておりました 元サラリーマン大家ですw実は、今年唯一の新規受注のお仕事、2月に、もらいました。月1万円(税別)ですw低料金で社会ボランティアのようなお仕事しております。色々と話こんじゃいました。経営大丈夫?みたいなご指摘受...

続きを読む

銀行の担保評価が厳しい。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  金融機関の融資が、少し緩んできた!という声がネット上でもちらほら聞こえる中、取引のある銀行に、融資相談に最近、行っております。一時期の『融資の相談自体をしないでください。』といった極端なことは言われませんが、相変わらず、厳しい状況のように感じます。私だけ特に厳しいのか??『貸し過ぎて、預貸率xx%なので、預金集めに忙しいです。』『あまり...

続きを読む

プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

不動産投資 ブログランキングへ

不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


フリーエリア

カレンダー

10 | 2019/11 | 12
- - - - - 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

最新コメント

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文: