700 銀行 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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銀行から融資申し込みの依頼?

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  昨年12月上旬に、去年春に、融資してもらった金融機関の訪問を受けました。前回の新築物件が、初めての融資でした。10月決算を提出する前に連絡あり。借りたばかりだし、今期赤字予想だし、来てもしょうがないでしょう、と話したのですが、年末の挨拶ということで、来訪してくれました。聞くところによると、“物件融資”を持ち込んでもよいとか。借りら...

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要注意債権に積むのに忙しい金融機関の訪問

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 音沙汰なかった金融機関の方から、先週、朝ショートメールで、 『今日伺がってよいか』 と連絡あり。どうせ、大した用事ではないだろうと思いましたが、やっぱし単なる茶飲み話でしたw6月度決算の会社の様子伺いでした。決算自体は、7月に終了しておりましたが、報告しておりませんでした。赤字なので。。。急ぐ必要はないかと、自主判断w『2年連続赤字...

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金融機関開拓のため本店異動。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。   ここ1年半ぐらいは、東京にある地銀・信金・信組を数多く回りました。“お金貸してください!”他の人の話を聞くより、自分で直接聞かないとね。そこでわかったのが、『私が、主に建築している都心商業地に高層住宅』だと、融資が伸びる金融機関が、殆どない、ということ。先週も、某信金から電話あり、『(融資が伸びずに建築計画が宙に浮いている案件の...

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金融にムシられる。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。本日、11:00AMに路線価発表です。1月1日時点ですので、今年も堅調な気がします。今後、世界的に資産デフレおこりそうなので、来年以降は、場所によって上昇/下降の傾向が出そうな気がします。クリック応援よろしくお願いします。  ★★★東京地区、大手地銀も融資更に厳しくなってきたみたいです。地主に対しても渋っているなんて、聞きます。どうなっているんだい。消費税を増税して、オ...

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西武信用金庫さん

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  『金融庁は24日、信用金庫大手の西武信用金庫(東京都中野区)に対し、信用金庫法に基づき業務改善命令を出した。』との報道がありました。ネット上では、 『イケイケS信金』と畏怖の念で語られていた金融機関なだけに、残念です。聞いてみると、支店ベースである程度の裁量権がある1億円以下の融資について、審査が特に甘かったようです。西武信用金...

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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