210 賃貸管理 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

都内は、駐車場が埋まらない。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  賃貸経営、住居部分は、満室経営できておりますが、駐車場は、調子が悪いです。名古屋物件の駐車場は、埋まっておりますが、東京は、調子が良くない状態が、続いております。といっても2区画だけですが、、新築する場合、役所の規制で駐車場を2棟、1区画毎、駐車場を設けております。数年前に建築した物件は、駐車場が新築から1年以上埋まらず。入居者...

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エアコン故障 連発しそうな悪寒w

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  名古屋のRC物件、エアコン壊れた、と連絡ありました。入居者さんが困るので、直ぐに取り換えです。平成21年築なので、今年で、築10年となります。大きなトラブルなく、コツコツ稼いでくれておりましたが、初めてエアコンが壊れました。これから、エアコンが、次々壊れる悪寒がします。夏前に壊れること多いしな~。退去したら、率先して取り換えるこ...

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滞納、初めての経験。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  他の方のブログ拝見したり不動産会社のブログ拝見すると、滞納の話よくありますが、私、滞納、喰らったことありませんでした。滞納あると、経理処理も面倒くさそうです。不動産会社が、ブログで滞納、告白ってなんだよ。そんなところに、管理頼まないよ。11年不動産賃貸業やっていて、一度もなかったです。ちょっと貸主が、払うのを遅れて、不動産管理会...

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管理会社別の特性

こんにちは、shikonです。なんだか、4月に入り、不動産以外も含めて特急の用事が、入り忙しいです。不動産ブログネタは、溜まるばかりw名古屋市の固都税通知、今朝、来ておりました。東京は、例年だと来月wwアパマン経営者には、憂鬱な季節です。今年、改元で徳政令発令、固都税免除にならないですかねwクリック応援よろしくお願いします。 名古屋物件は、管理会社から電話きませんが、東京物件は、3末に部屋の解約が2件程...

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事務所埋まりませんが、住居は満室。

こんにちは、shikonです。今まで、建築中のメーカーが、変更契約で事務所に来てました。部材不足で工事止まっておりましたが再開して、5月中旬には、引き渡しできそうです(^-^)/このメーカーさん、消費税増税の関係もあり、今月、受注絶好調みたいですw〇普通のサラリーマン方は、頭金4割を求められるので、相手にしいない。〇物件をあまり持ってなく年収それなりにあるサラリーマン方か、不動産系でない法人が、フルローンで、...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟(2棟は、建築中) 123室、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円強/年。


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