210 賃貸管理 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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汚部屋でも、猫を恨まずw

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。   新築アパートが埋まり、東京は、昨日、空いていた1部屋も審査が通り、申し込みベースで満室になりました(^-^)/。法人契約です。本人は、ノールック契約みたいです。現在、地方勤務で11月1日から東京勤務だそうです。聞いたことのない会社でしたが、ホームページを見ると、社員1000人弱の食品会社です。ありがたい限りです。少し前は、法人契約、...

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4部屋アパート、5か月で満室。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 今年5月末に、引き渡しがあった都心の4部屋アパート。先週、申し込みがあり、審査も通り、後1部屋だった空き部屋埋まりました。やっと満室w管理会社さん、お疲れ様でした。全室OYO借上げが内定していましたが、方針が代わり契約キャンセルされた関係で1カ月程度は、募集できませんでしたので、実質4か月で埋まりました。擁壁を造ったり、1階をRCにし...

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避難ハシゴ 壊れるも無償修繕❗

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。   2年前に新築した東京の物件。8階建てで、気に入っております。駅から直線距離で、視認性もよいです。土地も安かったし、施工会社も見積もりを間違えて安かったしww値切ってないのに、これは安いのではないかと思い直ぐに発注しました。杭込で見積もらいましたが、杭40m以上、打ち、施工は、大赤字??申し訳ないので、次も値切らずに発注させて頂...

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重奏的な賃貸ニーズ

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  OYOに、振られて7月から募集開始した新築物件。機会損失どうしてくれるんだよ~。家賃設定が高いうえに、これから夏に向けて賃貸付けに厳しい季節でした。7月初めに、1部屋、8月に1部屋の合計2部屋が決まりました。本日、3部屋目の申し込みです。審査OKだとして、3/4部屋、後1部屋、早く埋まってほしいところです。想定した申し込み層と今の...

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都内は、駐車場が埋まらない。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  賃貸経営、住居部分は、満室経営できておりますが、駐車場は、調子が悪いです。名古屋物件の駐車場は、埋まっておりますが、東京は、調子が良くない状態が、続いております。といっても2区画だけですが、、新築する場合、役所の規制で駐車場を2棟、1区画毎、駐車場を設けております。数年前に建築した物件は、駐車場が新築から1年以上埋まらず。入居者...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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