180  建物新築 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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商業施設が出来て家賃アップ

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  5月引き渡し予定(多分)のマンション。銀行待たせられないので、できてなくても決済しちゃいますw土地の購入から、2年3か月が経過しておりますw立退き&取り壊しで、時間を空費してしまいました。当時は、ボロ屋、ボロアパートが並ぶ地域だったのですが、一軒家、マンションに次々建替えられ、ボロアパートが、一軒だけになりました。近所には、分譲マンション...

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先輩、お金たくさんあるんですけど、収益不動産で何買ったらよいですか?

こんにちは、shikonです。OYOには、皆、興味あるみたいですねwクリック応援よろしくお願いします。  先々週、サラリーマン時代の後輩に会いました。自営時代、企業コンサルティングのお仕事を彼(彼も転職)から、もらっておりました。メールが来て、『お話がしたいw』と。。この後輩、出世しておりまして、1部上場企業の子会社の副社長をしております。次期社長だろう。事務所で少し話した後、居酒屋に移動。普段、高い店...

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アパートやっと、上棟しました。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  先週、アパート上棟しました、と連絡ありました。土曜日に見学していたら、壁張り前の作業をしておりました。ラジカセで音楽を聞きながらの作業を2人程で行っていたため、声掛けずに帰りました。10月着工で、2月に完成予定でしたが、約3か月強遅れてますが、仕切り直ししてからは、順調です。街の工務店は、納期に関しては、守ろうという意識は、皆無でござい...

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アパート内装打ち合わせ

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  5月完成予定のアパート、今週、やっと上棟します。先週、内装の打ち合わせをしました。今回の施工会社さん、内装業がメインの仕事なので、色々な型番、持ってきてくれて、“それぞれ、どれにしますか?”と、、、決めていきました。施工会社が、得意分野でイキイキしておりました。サンプル見ても、色目は、実装してみないと違いわからないのですよね。管理会社の意...

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資材調達難で、納期遅れますw

こんにちは、shikonです。頭痛い連絡が、先週ありました。クリック応援よろしくお願いします。 4月半ばに竣工予定のマンション。。引き渡し遅れます、と連絡ありました。原因は、内装で使うALCの生産待ちだそうです。納期未定ですwボルトも入手難しいらしいし、私の件だけでなく資材調達難で、他社さんも含めてマンション系は、建築が止まっている案件が、多いようです。資材調達が、進捗の阻害要因とは、トホホ!期末に間に...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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