180  建物新築 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

事務所、空室10か月でピリオド!

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  去年、7月に、引き渡し受けた物件の1階部分の事務所、やっと埋まりました。来週から、入居&課金です。 10か月間も空いておりました。無事、新築で入居して頂きましたw立地良し、住所良しなので、レインズ、SUMMO、アットホームに募集出していたので、直ぐに決まると思っていたのですが、、、徒歩10分以内に10路線13駅あります。レジデン...

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令和築アパート、階段できました。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。新元号、令和になりました。令和、初めての投稿です。記念にクリックどうぞ!クリック応援よろしくお願いします。 元号変わると、新鮮な気分ですね。平成の日本国、バブル崩壊、大災害と忍耐の時代だったので、令和は、日本国の大逆襲と行きたいところです。建築、遅れていたアパート。GW前は、「階段を設置するためのボルト入手困難で、階段が、造れません。」と報告受けていたのですが、GW...

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新築の募集用写真撮影と、内装チェック

こんばんは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 明日からのGWを前に、本日、相場放棄して、新築の募集用写真撮影と、内装チェックに行ってきました。管理会社も来ていただいたら、凄い人数に。。。「モー娘 ご一行みたいw」と管理会社の営業担当に話したら、怒られましたw想定入居者は、男7女3の比率ということですが、女性は、細かいところまで鋭い指摘してくださいます。ありがとうございます。今ま...

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商業施設が出来て家賃アップ

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  5月引き渡し予定(多分)のマンション。銀行待たせられないので、できてなくても決済しちゃいますw土地の購入から、2年3か月が経過しておりますw立退き&取り壊しで、時間を空費してしまいました。当時は、ボロ屋、ボロアパートが並ぶ地域だったのですが、一軒家、マンションに次々建替えられ、ボロアパートが、一軒だけになりました。近所には、分譲マンション...

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先輩、お金たくさんあるんですけど、収益不動産で何買ったらよいですか?

こんにちは、shikonです。OYOには、皆、興味あるみたいですねwクリック応援よろしくお願いします。  先々週、サラリーマン時代の後輩に会いました。自営時代、企業コンサルティングのお仕事を彼(彼も転職)から、もらっておりました。メールが来て、『お話がしたいw』と。。この後輩、出世しておりまして、1部上場企業の子会社の副社長をしております。次期社長だろう。事務所で少し話した後、居酒屋に移動。普段、高い店...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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