2015年08月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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株式投資方法

株式投資は、本格的に行って、4年目程度なので、人様に、語るほどの経験もノウハウもあるとは、思えないのですが、語ります^^一言でいうと私の手法は、世界で400社?ぐらいあるといわれるアクティブな機関投資家のちょうちん、です。機関投資家にとって、時価総額1兆円の会社なんて、軽く買い上げできます。彼らは、安く玉を集め、上値(売り板の売り玉)を買い上げて、運用しております。その動向が、板、チャートに現れる...

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ブログを書き始めた理由

ブログを書き始めた理由。。暇だったから、、だけでは、ありません(笑)。一番の理由は、投資、特に株式投資していると、社会性がなくなってしまうかもと考えたことです。15時以降は、人と会うにしても、日中は、ある意味、孤独です。朝、相場みて、その後、出かけることは、多いですが、予定はあまり入れられないので、気ままに過ごすことが多いです。その他、自分の考えをまとめて、備忘録として残しておこうと思い、ブログを書...

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金利交渉

昨日、今日と株式市場は、朝の寄り状況だけみて、トレードなし。個人投資家が、信用評価損を大きく抱えているとの報道もあり、上値のしこり玉の消化に、日柄調整が必要だと思っております。昨日夜、日中足/歩み値みてみると、朝寄りは、板状況全然充実していないですが(売り物少ない)、日中は、売買が多かったです。昨日、後場寄りは、買い場だったですね。昨日、大阪物件で借入している銀行の担当者から電話あり。担当「最近、...

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投資をなぜ考える?

投資、特に不動産投資を皆がなぜ考えるかというと。。。アベノミクス以降、アパマン投資熱は、凄いものがありますよね。都心地方問わず、さすがに、割高では?と皆が思っているにも関わらず、市況は、活況です。都内のタワーマンションは、坪600万円以上なんてのもあります。自営業している立場からいうと、年齢とともに、体動かなくなるし、社員雇った場合、経営不振時に社員の面倒見るので大変です(でした)。自営業者は、感...

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地方中古RC投資法

中国に端を発した世界同時株安、止まりませんね。中国では年金資産の30%、約20兆円(日経新聞報道)を、株式市場に振り向けることを認可と報道ありましたが、効果なし。GDPマイナス成長だろうと不景気突入だろうと、構わない?ですが、金融システムの混乱だけは、勘弁してほしいところです。ということで、先週金曜日から、金融株の動きを注視してますが、今年、メガバンクでは一番ボラが大きい8306 三菱UFJ銀行。...

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不動産投資の方針(2008年頃)

上海万博があった2010年に、天津 保税区の視察に行きました。そうです。今、爆発で大変なことになっているところです。広大な敷地にキャタピラー、パナソニック、日立建機などの工場が、多数ありました。北京からの道中、高速道路の脇は、低木しか生えてない砂漠化しそうな土地が多かったことにも驚きましたが、中国経済の発展ぶりを、まざまざと見せつけられました。先週の人民元切り下げも含めて、中国しっかりしてほしいも...

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大阪RC物件購入

昨日の報道で、「訪日客、はや1000万人突破 1~7月47%増の1105万人 」とありました。特に、羽田空港国際化進める東京圏は、活性化しそうですね。5月に、観光庁の役人と話す機会があったのですが、「陸続きのフランスの8000万人は、無理だけど、早い時期に年間3000万人は、到達するよ!」と鼻息荒かったです。「我が国の数字は、隣の国と違って、統計に、トランジットや航空会社のクルーの人数は、含んでないからね。...

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2008年にRC3棟購入

2008年、9月にリーマンショックが発生した年です。春頃から、新興デベロッパーの破綻相次ぎ、いわゆる業者に融資がつきにくい状況で、物件価格が、割安でした。当時、人口減少が見込まれる日本の不動産市場、アパマンに関しては、悲観的な見方が多かったと思います。金森重樹氏の著書「1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法」を読んで、いろいろ研究してみました。当時、ビジネスローンでSMBCさんから借入していたの...

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名古屋市新築木造2006年購入、2012年売却

暫く、過去の不動産売買の実績を書いていきたいと思います。名古屋市の木造物件、2006年初めてのアパマンとして購入しました。2012年売却。新築で建てました。”100万円で2億の資産!”と今、広告しているデベロッパーの物件です。※100万円で2億は、誇大広告のような気がしますが。。。ロフト付きでネット完備、全12室でほぼ満室でしたが、頭金結構入れていたので、資金効率悪いと考え、売却しました。区分を全部...

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自己紹介&投資方針(日本株)

サラリーマン時代は、日本株戦略ファンドで大損。脱サラ後は、TOPIXに負け続ける某ファンドを積み立てるも、社長の息子が、CIO(最高投資責任者)に、就任予定の手紙(「投資の経験ないけど、頑張ります」)をもらいブチきれて、速攻で解約。その後、投資方法の勉強をして、たどり着いた手法は、個別株をファンダメンタル基本無視、テクニカル重視で、スイングトレード。投資対象は、投げられるように、売買金額が大きい日...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟(2棟は、建築中) 123室、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円強/年。


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