2015年10月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

(不動産投資の上での)駅の序列

日本は、鉄道社会です。家賃は、駅の人気度によって決まり、同じ路線の駅では、家賃の序列は、時代が変わってもあまり変わりません。(東京を例に言うと)条件が同じ物件の場合、昔も今も荻窪駅部屋は西荻窪駅部屋より家賃は、高いです。錦糸町駅部屋は、小岩駅部屋より家賃は、高いです。管理会社の方と話をして認識したのですが、荻窪駅部屋の家賃下げれば、西荻窪駅部屋を借りようとしていた方が、荻窪駅部屋を借りるかもしれな...

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ガンホー男

本日の株式市場。朝方、9983 ファーストリテイリングが、売り気配で、、終日マイナス10%近辺で推移しました。決算が会社計画未達ということで売り込まれたとのことです。終わってみれば、他の主力株、皆、堅調でした。後場、1802 大林組の好決算で、ゼネコン株急上昇。7261 マツダ デーゼル車で漁夫の利か?大幅高。今週は、2回もインしましたが、売ってしまいました。やむをえません。場中、自動車(トヨタ、...

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自宅は、負債だ!

「自宅は、負債だ!」  .....ロバートキヨサキ「金持ち父さん、貧乏父さん」の中に記述あるので、投資されている方は、聞いたことがある方も多いと思います。私も昔、サラリーマン時代の同僚(競売でコツコツ不動産を増やしている方がいました)に、不動産投資の教えを請おうと、飲みにいきました。「自宅は負債、そんなの当たり前だ!いわずもがなでしょ。」と言われた覚えがあります。ケチで同期の中でも有名な友人でした...

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海外不動産投資

海外不動産投資、実は、若かりし日に、大失敗しました。ホテルの区分(アメリカです)に投資したところ、投資主体が破産(chapter11-連邦倒産法第11章)して、勝手に、債権者に売却されちゃいました。負債だけが残ったのですが、その後、販売先/融資先に対して裁判を行い、損失額は、減額されました。それでも当時の年収の半分弱程度の損失になりました。高い授業料だったです。私の黒歴史です^^ですので、海外投資に...

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Airbnb

TPP妥結。関係者の皆様、ご苦労様でした。12か国の交渉、よくまとまりましたね。下々の者としては、これで、チリ・豪州からのワイン、NZからのチーズがリーズナブルな値段になり嬉しいです。日本産のワインも1990年頃に比べると、かなり品質があがったので、切磋琢磨してもらいたいです。昔は、十勝も甲州も甘いだけでしたが、今は、結構コクもあっておいしいです。今日の東証。TPP妥結で、アク抜けか?と思いました...

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区分マンション投資

自分の事務所があるマンション(所有していて自己使用しています。20m2程度の広さで事務所仕様です。)は、店舗あり、事務所あり、単身あり、ファミリー世帯ありの昔よくあった雑多系のマンションです。全部で200世帯弱あり、築25年強のマンションです。東京都23区内の繁華街そばにあるため、様々な方々が生活しております。めぞん一刻館 のようです。管理人は、惣一郎さんのような方です。犬じゃ、ないですヨ。五代君...

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土地の決済してきました。

/ ̄\      │田│ ▲ ▲▲▲ ブログランキングの応援よろしくお願いします^^ =>┴─┴ ┴ ┴┴┴――――――――――――――――――――――本日、東京土地の決済をしてきました。これで建築中の物件が2つになります。不動産用資金底をつきました^^信用メイチ状態です。こちらを東京鉄骨②としてブログを書いていきたいと思います。売主の1人がご高齢の方で、車で来られるので、時間は、売主指定にしました。9時から決済開始。。うーん、相場見れま...

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ストーカー被害で、退去者

/ ̄\      │田│ ▲ ▲▲▲ ブログランキングの応援よろしくお願いします^^ =>┴─┴ ┴ ┴┴┴――――――――――――――――――――――今日は、都民の日です。中国では、国慶節で、上海、香港市場、今日から7日まで、お休みです。銀座をはじめ日本各地が、中国人に占領され、爆買いが見られるのでしょうか?鬼の居ぬ間に、ということでもないでしょうが、東証、10:50ごろから、本日陽線になったところで、グイっと上がってきました。自律反...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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