2016年04月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

大阪市と名古屋市の市況

こんにちは、shikonです。人気ブログランキングへ  先週の大手不動産会社の方との話を受けて、大阪と名古屋の不動産関係者に2人毎、電話してみました。皆、本音で話せる仲です。名古屋に関しては、以下のような感じがしました。○名古屋駅中心に、物件価格、賃料ともにあがっている。○他の地域は、家賃が上がってない。○新築するための建築コストは、ここ1年で10%程度上がった感じがする。オリンピック効果もあって、東京に...

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固定資産税の納付書

こんにちは、shikonです。人気ブログランキングへ  固定資産税の納付書が、4月に入り、続々来ています。東京都分は、自宅も含め、まだ来ておりません。固定資産税の納付額は、前もってわかっていますが、金額を見ると、ちょっと疲れちゃいます。築20年弱大阪の物件、、今年評価額の改正で満室家賃の5%弱に、納付額が減りました。他は、築年、比較的浅いので、5%超となっております。必要経費として、割り切って、払うしか...

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大手不動産会社の方から物件の相場観聞きました。

こんにちは、shikonです。人気ブログランキングへ   facebook 始めました。当ブログ以外の投稿もします。よければ、友達申請をお願いします! ← クリックしてください。 先週、所有の1棟、軽く売却金額の査定に出しました。大手不動産会社の担当者が、事務所に来られ、話しました。色々と物件価格の相場観掴めました。つまんで話すと、次のような話でした。(あくまでもこの大手不動産会社のお客さんの話です。)○東京は、...

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友人が、薬漬け

こんにちは、shikonです。人気ブログランキングへ  昨日、営団地下鉄に乗車していたら、石原さとみ様が、門前仲町で、焼き鳥、モツ煮込みをおいしいと呟きながら、食される映像が、繰り返し流れてました。東京メトロ「Find my Tokyo」キャンペーンの新CMだそうです。焼き鳥、モツ煮込みを食べたくなりました。なぜか、たらこも食べたい気分^^友人が、「薬漬けの毎日です!」と毎日メールしてくるので、心配で呼び...

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新築検収OK

こんにちは、shikonです。人気ブログランキングへ  昨日、東京に新築していた物件の検収に行きました。前回は、とても悲しい状態での検収で、やり直しです。前回の悲惨な、状況は、以下に記してます。http://shikon999.blog.fc2.com/blog-date-20160328.htmlよく1週間で、ここまで仕上げたという感じです。ドアも開くようになったし、エアコンもあるべき位置に取り付けられておりました。ペンキも乾いていたし。。1階のスケル...

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今、不動産は、売り時か?

こんにちは、shikonです。人気ブログランキングへ  先週の金曜日、午前中、携帯に着信。半年以上、話をしていない専業大家さん。自分の知り会いの中でも1本の指に入る(?)電話が長い方、場中なので、ブッチ。申し訳ありません^^後場、暇になったので、電話すると、予想通り、そのまま、後場終了。。それは、どうでもよいのだけど、この大家さん、昔から投資をしていたのですが、リーマンショック後、ものすごい勢いで購入し...

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消費税還付で税務調査?

こんにちは、shikonです。人気ブログランキングへ  昨日は、3月31日。多くの企業で期末。大忙しの方も多かったと思います。私も、忙しかったです。税務調査でした。10日ほど前に、顧問税理士のところに電話あり、今月中に、調査したいということで、昨日に訪問してもらいました。毎朝、諸般の事情(?)で忙しいので、10時からの開始にしてもらいました。終了は、15時10分。。後場終わってんじゃん。個人の申告も見て...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

不動産投資 ブログランキングへ

不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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