2016年06月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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銀行からの営業電話

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日、取引銀行から電話。『次の物件行こうよ!』とかの前向きの話かと思いつつ、電話すると、『ノルマ協力で、法人のインターネットバンキング申し込み、いかが?』とのこと。協力してもよいのだけど、他行で、使っているので、とりあえず、保留。ついでなので、雑談。最近どのような物件に融資をつけているか、聞いてみました。首都圏(特に東京)のアパートが多...

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太陽光諦めました。

こんばんは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  4月に竣工した新築物件の太陽光発電設備設置を検討していたのですが、諦めました。理由。。。面倒くさい、こんなこと言っていたら大家業失格なのでしょうが。。売電単価24円。。。昔は40円超えていたんですよね。業者の営業資料のシミュレーションだと20年の合計収支、+174万円。シミュレーション通りかわからないし、なんだかな~。紫外線による屋上の...

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首都圏 アパート空室率30%以上

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  本日の日経朝刊。アパマン経営している者にとっては、ギョッとする記事。相続税対策の建設増加で、アパート空室率 首都圏で急上昇 という記事がありました。3月の神奈川県の空室率は35.54%とか、東京23区や千葉県でも空室率の適正水準とされる30%を3~4ポイントほど上回っているとあります。アパートは、木造と軽量鉄骨で作られた賃貸住宅が調査対象。適性水...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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