2016年06月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

EU離脱

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  株式投資をしている方々、大丈夫でしたか?英国のEU離脱選挙。投票終了直後の日本時間、本日朝6:00過ぎ、英国の調査会社が、残留の見通しと報道。昨日からの残留ムードを引き継ぎ、株式市場、寄りは高い。ところが、、朝10時直前、離脱派優勢報道で、急落。。。昼休みも先物下げ、12:40PMにBBC、離脱確定的と報道。日経平均1286円安の149...

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illegal(違法)な取引

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  英語で、「illegal」。日本語だと違法な、という意味です。昔、外国人と仕事してました。オーストラリア人、英国人、ドイツ人、南アフリカ人、シンガポール人、韓国人、等と。。具体的に言うと、日本で仕事をしてもらって、報酬を様々な通貨で、支払っていました。税務当局にも、結構お叱りを受けまして、、、、、大変な思いをしました。なんで、国際税務に...

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駅から遠いので賃貸NG

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  前回に続いて、新築物件の客付けに関してです。内見は、週末6件(1件は、キャンセル)。。。。。結果は、申し込み0件(涙)物件の性質上、やむを得ない理由は、理解できますが、駅から遠いのでNGというのは、いったいなんなんだ??2件のお断り理由は、駅から遠いからでした。3駅利用可能で、最寄駅(結構有名な駅)からは、徒歩6分。駅からは、信号を1つ...

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空室で悩まれている方へ、

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  空室で悩まれている方。。。。。はい、わたくしでございます^^4月末に引き渡された東京物件、入居3部屋のままです。1部屋申し込みあったがキャンセル。。23区内で、そこそこ入居は見込める場所だと思うのですが、あまり引き合いは、ないようです。チラシは、配りまくっているのですが。。。これが、季節柄の問題ならばよいのですが、、、、夏休みに入ると引...

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不動産投資は資金繰り悪い

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  本日は、税金たくさん、払ってきました。1) 自宅も含んだ東京不動産の固定資産税2) 資産管理会社の中間納税3) 税務調査結果をうけた追徴税www  ※3月末に調査受けて、追徴額が、やっと確定しました。不動産投資、利益は、結構でることが多いですが、現金は、意外と残りません。投資している方で実感されている方は、多いと思います。資金繰りが悪い...

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古き良き時代の契約

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  大阪物件、入居期間13年超で、1,000万近く家賃を払って頂いた方が、退去されました。家賃も若干高め、保証金30万、解約引き20万の古き良き時代の契約です。昔、よく不動産の勉強していた時代には、単身物件は、入居平均期間4年ぐらいと話している方が多かったような気がしますが、最近、ますます入居期間が短くなっているような気がします。自分の単身用物件でも...

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ブログの自己紹介、変えてみました。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  ブログの自己紹介、変えてみました。shikonの投資譚(日本株、収益不動産)  → shikonの投資譚(収益不動産、日本株)不動産関係のブログランキングに参加していますので、順番を変えました^^皆様、ランキングの応援よろしくお願いします。いいね!でなく、ブログランキングのクリックです^^...

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市況かぶ全力2階建

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  明日、メインSQ控える株式市場。閑散としています。国債入札資格返上報道の8306三菱東京UFJ銀行の下げが、非常に気になります。地方銀行や不動産株の下げ基調も。。そんな中、主力株では、小会社WHが、インドで原発6基受注への報道、6502東芝、強いです。日足見ても、ナイスなタイミングで報道が出てきました。歩み見ると、特に大きな買い主体は、いない...

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民泊禁止/舛添都知事会見

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  自分が事務所(トレーディングルーム)で使っている区分、管理組合の意向を受けて、管理会社から民泊に関するアンケート。案内文。『民泊とは。。。。。。当マンションにおいても、現在7戸民泊を実施しているお部屋があるように把握をしており、例えば英語での案内作成やゴミ捨てや迷惑行為の注意、マナー徹底等、管理組合、管理員に負担がかかり対応に苦慮してお...

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首都圏空室率の分析

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日のビジネスサテライト、水曜日の日経新聞の報道内容「首都圏 アパート空室率30%以上!」を放送していました。前回の続報です。神奈川県が特に、アパート空室率急上昇ということで、神奈川県相模原の橋本駅のアパートを取材しておりました。相模原は、昔から、空室率高い上に、アパートの有名なパワービルダーの牙城でもあります。私が昔、調べたところ、1...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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