2016年07月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

任天堂の大株主/デベさんに電話

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  毎日、ボラ大きい7974 任天堂。事実上の筆頭株主の米運用会社 キャピタルグループが、高値で売り抜けと報道。先週の水木金の微妙な日中足、うまく抜いていたのですね。敗北感が、私には、漂います。数年前、プロミスでも大LC(ロスカット)。このときは、後で、フィデリティが、うまく売り抜けたのが、判明。2度あることは、3度あるというので、気をつけね...

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以前、所有していた物件

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  今朝、メール立ち上げたら、どこかで見たことのある物件の売り情報。以前、所有していた物件でした。決済の時、ずっと保有します!と奥さんと話していた買主、気が変わったみたいです。随分、高い売値。。これじゃ売れないでしょう。自分が関わった物件、売買価格や家賃水準を定点分析してみると、市場の方向性が、わかります。少し前にも、自分が買い付け入れて融...

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都市部の狭小物件/ポケモンGO リリース

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  1部屋10m2~15m2ほどの狭小物件。東京とか、横浜とかに結構あります。これが、山手線の駅から徒歩圏だと結構、稼働率良いようです。知り合いの投資家の方が、ちょっと前に3棟まとめて大人買いされて、話を聞きました。ブラック企業勤務?なのかは別にして、交通費が出ない職種(学生も含んでもよいかもしれません)の方に人気だそうです。夜遅い仕事/バイ...

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ポケノミクス相場継続中

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  外は、暑いです。相場もポケモン関連暑いです。7974 任天堂、本日、売買金額 7036億円、先週金曜日の売買金額を大幅に更新して、過去最高額。ポケモン関連銘柄、7022 サノヤス、6879 イマジカ・ロボットもストップ高。その他、東証一部、上昇10位以内銘柄、7552 ハピネット(ゲーム流通)、2215 第一屋製パン(ポケモンパン)、7...

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エレベーターのメーカー/LINE 任天堂に資金集中

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  現在、東京23区に、1棟鉄骨建築中です。GWに、杭を打ったのを確認した後、進捗確認を忘れておりました。いろいろと工事進捗阻害要因があり、少し遅れて8末から9月初旬にかけて、鉄骨の組み上げが完了予定です。施工会社から、そろそろ細かい仕様の打ち合わせがあると思います。メーカー系でないので、部材のメーカー名/品番は、取り決めしておりません。ど...

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専業自主管理大家さんとのお話/ポケノミクス相場爆発中

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日は、場中に電話あった大家さんと、夕方、電話で話しました。楽待さん使っている業者さんには、有名な方のようです。なかなか会えないということで。。大家仲間が、少ない?私にとっては、貴重な情報源です。株仲間は、多いんですがね。昔、真剣に物件を探ししていた時に、銀行情報、物件情報を交換していた、というか、情報流してもらっていました。買い取り業...

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管理会社は、仕入先様

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  不動産投資を始めて、私にとって初体験だったこと。それは、管理会社に、お客さん扱いされること。。お中元/お歳暮もらったりもします。新巻きサケもらったり、毛ガニもらったり、果物1箱もらったりしちゃいます。サラリーマン時代も含めて、お客に頭下げまくったことしかない自分には、新鮮でした。仕入先というか、仕事を発注するという経験が、殆どなかったも...

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新築、儲かりまっか?/ポケモンGO

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  建築中も含めて、3棟連続で、新築を建築しています。中古と新築どちらがよいか?不動産投資している方からは、よく聞かれます。資金効率も含めて考えると、自分でもよくわかりません。永遠のテーマです^^ただし、新築、築浅は、資金繰りが、しんどいです。両方したことがあるかたなら、身に染みてわかるのでしょが。。売却までの期間で、考えれば、期待値として...

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地方銀行 株価低迷

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日朝、大槻 奈那マネックス証券 チーフ・アナリストが、テレビに出演。焦点となっているイタリアの銀行の不良債権問題を解説。イタリアは、EUでも突出して、不良債権比率が高いとのこと。○中小企業向け融資多く、銀行債権を1/3程度、個人が所有して、政治的に、銀行のリストラを行いにくい。○他のEU諸国とは違い、不動産価格が下落しているため、銀行の不良...

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壊死する地方都市

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  現在、お休みモ-ドです。昨日の大幅下げを受けて、朝一で、6501 日立と8306 三菱UFJ買ってみたけど、あえなく撤退。持続力ありません。株式市場、相当重症じゃないか?今週末の参議院選挙。各紙、与党堅調。2/3の議席占める勢いと報じております。その中で、若者のほうが、与党(保守)支持多い、、、一般的には、年寄ほど、保守政党支持多いのが、健全...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟(2棟は、建築中) 123室、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円強/年。


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