2017年01月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

RC建築の提案

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日、RCの建築提案を受けました。アパート建築の提案を先日受ける中、RCが得意というメーカーがありました。その後、建築中の物件を見せてもらったり、施工金額の概算聞いていたので、具体的な土地で、見積もり依頼しました。高層なほうが、他社に比べてお得感があるというので、都内の商業地で容積率400%の微妙な形状をした非整形地です。土地情報は、以前土...

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もうすぐ新築完成

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  トランプ大統領、週末、主要国の首脳と(電話)会談。特に大きなニュースもなく、挨拶程度のものだったようです。世界GDP第2位の中国は、はぶっちょでした。一番の話題は、米英の特別な2国間関係、、、トランプ氏とメイ首相のお手て繋いだ2ショット写真でした💛💛しかしメイさんデカイ。190cmと言われているトランプさんと並んでいる写真からすると、推定、...

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NYダウ 20K

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 NYダウ 20000超えました。朝、ニュースで、トランプ大統領が、”Great! #Dow 20K”とつぶやいたとありました。フォロワーの私、確認したものの、見つからず。個人のアカウントでなく、米国大統領のアカウントでつぶやいたものでした。米国大統領のアカウントもフォローしなくては!株式トレーダーとして、24時間、彼の呟きをWATCHしなく...

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不動産本執筆、却下されたでござる

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 先日、ビジネス本に強い中堅出版社の編集長と会いました。ちょっと、こちらが聞かれたことがあったもので、いつもの焼き鳥屋でクイっと。。ハウツー本で、一発当てた出版社ですが、最近は、ヒット作出ず、細かく稼いでいるそうです。株式本、不動産本も多数出版しております。冗談で、俺も本出そうと思うのだけど、題名は、決めている。。と話したところ、『間違いだ...

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売りモードの友人

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  今年になって、メールで案内が来た1棟物件。都内山手線内の物件です。どこかで見たことのある物件、と思ったら、見学もしたことのある友人が以前、所有していた物件でした。築30年程度のRC物件、今の市況からすると、妥当な値段かもしれません。私は、買わないが。。『〇〇サイトに出ているよ!』とメールしておりました。そしたら、本日、11:31AM、前場...

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引き渡し前に、入居申し込み

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  来月末、引き渡し予定のマンションの表示登記の準備をしているのですが、先日、住所が決まりました。納期遅れてますが、なんとか、3月から入居可能状態にしておきたいです。去年竣工した物件は、元請け会社に、現場監督がいない??という下請けに丸投げ状態でしたが、今回は、年配の現場監督が、目を光らせているんで、なんとかしてほしいです。住所が決まりまし...

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どんぶり勘定な施工会社

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  先週、会社の決算作業しました。だいたい、毎回1日程度の作業で終了して、後、税理士の先生にお願いしております。法人3つで分散所有しているので、年間3日程度、決算作業に忙殺されます^^今回は、昨年春、竣工した物件の処理があるので、少し手間取りました。新設法人の税務上よいところは、建物部分を建物本体と建物付属物に分けられることです。建物付属物...

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収益還元で貸す銀行

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  本日、朝、6:30AMに自宅出ると気温マイナス4度でした。寒いです。東証も、寒いです。20日にトランプ氏大統領就任を控えて、様子見気分ですね。本日は、収益還元で貸す銀行(担保価値も収益還元価格で評価)でについて書いてみます。収益還元というか、キャップレートで割り戻して、大手行は、収益還元価格を求めます。メインで借りている金融機関、都内を...

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宗教がかったセミナー

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  お正月に、某地銀、若手銀行マンと話しました。嫁系の親戚です。入社3年目、今年、転勤して神奈川県勤務です。まず、驚いたのが、同期が、既に1/3退社しているということ。世間では、評価が結構高い銀行なんですけど。。話を聞くとちょっと、ブラックですね。毎日遅くても8時半には、終わるけど、単身赴任の上司と殆ど毎夜、居酒屋へ。。独身寮も支店から1時...

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工業品の地産地消

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  今年は、株式トレード、6753 シャープは、買えなかったけど、7211 三菱自動車 を買えて上々の滑り出し。。。。と思っていたら、本日寄り、半分以上、溶かして退却。トランプ次期大統領のトヨタのメキシコ新工場批判のとばっちりを受けて、急落。メキシコに工場ないのに。。おまけに本日は、115円台にドル円、円高。トランプさん、睡眠時間3~4時間...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟(2棟は、建築中) 123室、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円強/年。


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