2017年06月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

エレベーター 取り替え中

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  所有している都内の区分マンション。自己使用しております。先々週から、エレベーターのリニューアルを行っております。住民は、現在、非常階段を使用。普段から、非常階段を利用しているので、私には、あまり負担ありませんが、11階建てなので、高層階の住人は、大変だと思います。築31年目で、初めてのエレベーターの交換。5年前には、外装/共用部の大型修...

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タワマン賃貸 解約

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  先週末、諸般の事情で、借りていたタワマン賃貸(賃貸専門の大手不動産会社所有のマンションです)を解約立ち合いをしてきました。41階建てのタワマンの上層階、、、見晴らし確かによかったです。隅田川の花火の時とか。5年で、自分は、10回程度しか、行ってないですが。。。弊社の幽霊社員が、5年入居しており、結局一度も出社ありませんでした^^三年寝太...

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続・AB地域/首都圏住みたくない街

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  前回の投稿で、『で、具体的にAB地域って、どこ?』というデリカシーのない質問を知り合いからいただきました。自分も興味あったので、下記のサイト&本を読み込んで、名付け親に、質してみました。●サイト:東京DEEP案内 から、『首都圏住みたくない街』が、先週、出版されております。500ページ以上の力作で、パラパラしか、まだ見てないですが、ある...

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AB地域(不動産業界隠語)

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  ビル買います の記事に反応してくれた管理会社の方と、先週、痛飲してきました。次の日、相場あったにも関わらず、朝帰り。.大量持ち越しで、爆騰、、株式は、調子よいです。この管理会社、レジ(住居)専門にも関わらず、事務所の家賃査定をお願いして、そのまま、金融機関に提出。ちょっと、家賃査定高めなような。。。誠にありがとうございます^^事務所査定...

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宅配ボックス 打ち合わせ

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日、宅配ボックスの打ち合わせで、該当物件前で、管理会社と待ち合わせ。写真は、簡単に乗り越え可能な金網の高さだったので、ブロックを積んで、金網を高くしました。これ以上に高くするのは、消防法?の関係で、できないとのこと。裏側なのですが、最近、道路が貫通した関係で、塀の低さが問題になっていた次第です。宅配ボックスの打ち合わせ、、、設置場所や...

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売り物件を会社ごとM&A

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  先日、購入した物件、実は、今年始めに契約する予定でした。契約日の前日に、売り主都合で、延期です。その理由は、物件を保有する法人の法人格が、剥奪されていたから。。。です。その法人は、現金で、今回の物件を購入していて、その他、一切の経済活動をしておりませんでした。法人の売り主さんのお友達が代表者を務めておりました。その友人は、数年前にお亡く...

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ビル建てます。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  先月、購入した中古ビル。。しばらく使おうかと思っておりましたが、ビル建て替えるため、取り壊しを始めました。先週、土曜日(取り壊し2日目)見てきたら、ドアも壊され、看板を撤去している最中でした。山手線内の商業地。。売り主は、現金で土地買って2階建ての自社ビルを建てておりました。売り主、御年80歳代後半の方、ビジネスの成功者でした。当物件安...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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