2017年09月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
FC2ブログ

記事一覧

売却物件の定点観測

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  先日、管理会社の方と会いました。昔、売却した東京市部の物件でお世話になりました。いつか完成するはずの立ち退き中物件の管理もお願いすることになっております。そんな日が来るのか??なんでも、都落ちしていたのが、来月から東京に戻ってくるそうです。東京近接の県に、勤務していたのですが、賃貸状況は、結構大変な地域もあるようです。別途、ブログに書き...

続きを読む

新築の内装打ち合わせ

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  建築中のマンション、打ち合わせしてきました。今回は、電気工事関連と部屋の内装です。役所の規制が、細かく、電気工事関連はややこしいです。自分の建築地域は、そうでもないのですが、管轄する区内には、木造建築が多いので、防火関連に関しての指導が厳しいみたいです。電気工事関連の下請け会社の方と名刺交換。山梨県の業者でした。リーマンショック時に、長...

続きを読む

物件を勝手に売買サイトに掲載された友人

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  8月の中頃の土曜日だったと思うが、日経新聞に、不動産会社社長の新刊本の広告。どこかで聞いた名前だと思ったら、友人が、激怒していた不動産仲介会社でした。なんでも、売却の前段階で、査定をお願いしたところ、売却も決めてない(売買仲介契約も当然結んでいない)のに、勝手にネット上の不動産サイトに掲載されました。自分で、見つけ激怒して電話。。。とん...

続きを読む

管理会社のクルーズ慰安

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  週末、管理会社のサンセットクルーズに行ってきました。この手のものには、行ったことなかったのですが、今回は、担当が申し込み初日に電話くれたので、初めて参加。日の出桟橋から、夕方出航で円卓に着席してフレンチのフルコース。管理会社様、ありがとうございました。台風の影響が懸念されましたが、出航時のバルーン上げも敢行できました。バブル時代に良く行...

続きを読む

ぼっこれ状態なのに、土地紹介

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  現在、私の資金繰りを悪化させている立ち退き交渉中物件。これ解決すれば、通常の財務状態になるのですが。。この物件を仲介してくれた業者、月に何件か、物件や土地を紹介してくれます。毎月、なんで、こんな怪しげな物件情報、紹介できるんですか?と今回聞いてみました。答えは、『住友不動産販売より、チラシ配ってますから。。。』足で稼いでいたんだ。。素晴...

続きを読む

用途地域変更のお知らせ来る。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  名古屋市役所 都市計画課から、用途変更予定のお知らせ来る。数年前に購入したRC物件が、対象の地域です。現在)  準工業地域    建ぺい率/容積率  60/300変更予定)  近商地域  建ぺい率/容積率  80/400建て替えることは、私が生きている間ないと思うけど、良いね。。資産価値UP。と思ってよく見たら、敷地の一部しか(所...

続きを読む

新築 追加工事費発生

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  現在、建築中の東京鉄骨3棟目。仕様決めるための打ち合わせに行きました。主に、風呂場の部材と色や、外壁の仕様、等、部材をそろそろ正式発注しなくてはいけないものを決めました。管理会社を決めたので、その担当にも来てもらって、満室経営できる仕様にアドバイス受けました。なかなか良い視点です。仕様決めるのに、私(施主)や施工会社の人間でなく、管理会...

続きを読む

投資を辞めるように学生時代の友人を説得

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  数か月前から、株式投資を教えてほしいと頼まれている大学の同級生(女子)と、1月前に、会いました。新婚さんでございます。大学時代は、出席が必要な語学と体育とゼミ以外は、学校に行かなかった私、、、授業のノートでは、色々とお世話になったので、お力になれればということで。。。20年ぶりに会ったのですが、『○○ちゃんと森高千里は、俺の中では、オバサ...

続きを読む

プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

不動産投資 ブログランキングへ

不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


フリーエリア

カレンダー

08 | 2017/09 | 10
- - - - - 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

最新コメント

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文: