2017年10月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

究極の節税商品

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日は、世田谷区のアパートが、節税商品として人気あるという内容を書きましたが、不動産関連で、密かに、もっと人気ある節税商品があるとのことです。タワマン節税が、税務当局から、目の敵にされておりましたが、こちらは、規制にならないでしょう。人気の節税商品、それは、店舗区分ということです。繁華街の人気のある店舗区分は、商品数は、多くないと思われ...

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役所も2022年問題対策?

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  先週、来訪されたアパートメーカーが教えてくれたお話。。世田谷区のマンション規制が、改正されたとのこと。強調文<世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例が改正されました(長屋及びワンルームマンション建築物の適用範囲を拡充しました)>______________________________________________改正内容(概要)1 現行の「長屋」の定義を以下のとお...

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狼旅団員であることをカミングアウトしますw

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  『この狼旅団、、あっちこっちを敵に回しちゃってるので旅団ロゴ入れたり、旅団員を名乗るのは、「自己責任」でお願いしますw』と、狼旅団の合格メールが来てから、早2か月弱。。カミングアウトします。。私、厳しい旅団テストをクリアして、入団を許可されました。狼ブログにリンク(しかも今のところ一番上に)していただいて、隠しきれなくなってしまいました...

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アパートメーカー来訪

おはようございます、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 立ち退き裁判中の物件の公判2回目が終了しました。当方の弁護士に私も出廷を求められてますが、不利になるような気がするし、日中は、忙しいこともあり、お任せしております。1回目は、裁判官から双方に宿題を出され、和解を催告されたのですが、、なかなかまとまる雰囲気もなく、裁判官が、具体的な数字(金額)を述べて、判決書くぞという勢いで、2回目...

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銀行担当者、転勤

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日、電話あり、本日、銀行担当者が、新担当者と一緒に、事務所に来てくれました。一時、この銀行しか借入れ残高が、なかったメインバンク。。銀行からしてみると私は、利息をたくさん払ってくれる良いお客さんです。現在、複数の建築中物件あり、融資申し込みは、しにくい状態ですが、落ち着いたら、持ち込もうと思います。今年、2月末頃、名古屋の中古ビル、中...

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おとり物件で、営業停止?

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  おとり広告の厳格な取り締まりで、ポータルサイト掲載の賃料水準が上昇??本当かどうか、わからないのですが、今年からおとり広告で摘発されると、賃貸付けしている会社、営業停止処分を喰らうので、おとり広告が、減っているということでした。現在の繁忙期、店内改装とかしていて休業している不動産屋さんは、おとり広告で営業停止処分中の可能性、高いです^^...

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台風で保険金請求

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  先日の台風で、屋上にあがる天板(点検口)が、飛んでしまったと報告ありました。事故がなくてよかったです。隣の家に天板、直撃して、壊してしまったそうです。管理会社(保険の代理店)が保険申請の手続きをとっていただき、全額、保険がおりました。それにしても名古屋は、水害多いです。私だけかもしれないが。。○(売却したアパート保有時)最寄り駅の交差点...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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