2017年10月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

メガバンクの太い客

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  ブログクリック人からの情報で先週からの続きです。メガバンクや信託銀行は、お客さんにコンサルティングして、資産の入れ替え等も手伝います。代々、付き合ってもらうために、色々と知恵を絞ります。信託銀行なんかは、行内で、客同士で不動産仲介して、両手仲介しちゃいますので、物件が表に出ないで所有権移転というようなことが発生しております。現在、地方の...

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天板修繕の保険金振り込まれる。

(^-^)/こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  昨日のブログ『信託銀行頭金6割要求』に反応していただいて、2件、情報提供ありました。いずれも、東京でも、某メガバンク、融資厳しいよ、という内容。○目黒区と足立区の地主さんの話。10棟以上のアパマンを所有する資産家。○新築で建物代を融資受けようと、メインバンクの某メガバンクに融資申し込みをしたところ、断られた。○現在、それぞれ、同グルー...

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信託銀行頭金6割要求

おはようございます、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  先週の続きで、ブログのクリック人からの情報です。東京近接の県で、某メガバンクさんとの勉強会でのお話し。現在、基本、そのメガバンクさん、住宅ローンは、行うが、アパマン融資は禁止、グループ企業の信託銀行に任せているとのことです。お客さんに、そのように話して信託銀行に行ってもらったところ、頭金6割を要求されたとのことです。まともな物件...

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投資は順張りで。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  総選挙終わりました。自公圧勝。なんでも反対路線が、想定される立憲民主党が、野党第1党に。党首の枝野氏、彼の経済政策。。金利を上げて、内需拡大しよう???ありえない経済政策。。アベノミクス継続で、市場関係者は、一安心です。株式市場は、史上初の日経平均株価、15連騰。株式市場、覚醒したか??一旦下げはあるのかもしれませんが、一段の上昇もあり...

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あゝ無情

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  ブログの投稿回数、いつのまにか、300回を超えてきました。徐々に投稿頻度、減っておりましたが、最近、更新頻度&順位 上昇中です。本日は、過去に、人気のあった(アクセスの多かった)ブログ:六本木心中、歌って懺悔!の続編です。昨日の話の続きでブログのクリック人からの情報提供です。首都圏の賃貸管理会社の話です。管理している地主さんの物件の売却...

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ブログのクリック業者を慰労

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  私、ブログのランキング上げるために、クリック業者を3人ほど、使っております(^-^)/使っております^^というのは、失礼ですね。無償でのクリックお願い。。。ランキングあがらない時期に、友人3人ほどに、クリック押しをお願いしておりました。最近、1人を除いて、全く稼働していない模様。。そこで、1月ほど前だが、その1人と慰労も兼ねて(?)、飲み会実...

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値上がり立地で儲ける!

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  知り合いの不動産屋さんが、本を出されましたので、紹介させて頂きます。昨日、本屋に行ったら、棚売りしておりました。内容をチェックして購入させて頂きました。横に、彼が、昔ボロクソ言ってた不動産コンサルタントの新刊本が、並んでおりました、、しかも、同じ出版社です。(=゚ω゚)ノ本人に電話したら、問い合わせが多く忙しすぎるので、取り上げてもらっても。...

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『都心』、『郊外』、『地方』

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  私、不動産投資始めて10年強、大家の会のようなものには、3回程度しか、行ったことがないです。『君は、積算担保評価割れの物件ばっかりなんで持っているの?』と攻められてしまうんじゃないかという強迫観念が、ありまして。。。。。買い易い物件が、良い物件ではないと思いまーす。そんな私ですが、管理会社の方、不動産業者(仲介会社、施工会社、等)とは、...

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友人の物件整理完了

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  株式市場、強いです。前場、あっさり日経平均21000超え、後場、一時的せよ、9984 ソフトバンク 株価10000突破。衆議院選挙、与党勝利を織り込みにいっているのでしょうか?さて、不動産のお話し。。今年初めごろに、連絡を、もらった古い友人。以前ちょっとしたことで、お互い、不動産投資をしていることが分かった間柄です。私の『周りの人間が、首都...

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着工前に多数、問い合わせ

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  私、事務所が2つあります。1つは、銀行用??で、もう1つは、株式トレード&物置用です。後者は、9:30AMぐらいまでしか普段いないのですが、本日は、後場終了までいました。そうしたら、10時過ぎから、電話が、7本程。。ブログネタのために数えていました。  正 T ww電話は、全部無視。誰にも教えていない電話番号にも関わらずです。フレッツ光のお...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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