2017年11月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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1匹不可ネコ マンション

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  『1匹不可ネコ マンション』別な言い方すると。。。『2匹可ネコ マンション』を、管理会社から、勧められたというお話です。私の話でなく、勧められたという方から聞きました。ペットとしてネコは、人気が出てきて、犬を追い抜きそうな勢いです。我が家にも2匹、おります。犬と違って、ネコは、人間に対しても、友達感覚で主従関係ありません。猫と人間関係?...

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業者に愚痴られる。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  今度、建てる物件、プロジェクト管理をしなくてはいけないので、プロの建売業者の方に相談。東京1号の鉄骨の営業&管理責任者です。無茶苦茶なスケジュール管理だったような気がするが、、、一応プロなので、、色々と細かいことは、聞いたが、マメに現場に足を運ぶことが一番だと感じました。周りに、結構おもしろい飲食店、雑貨屋さんが、ある地域なので、着工し...

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地合いには、勝てない

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  メインバンクの担当から1年前ほどに聞いた話。『純資産5000万円程度の地方物件購入者に、滞納が、増えているから気をつけるようにと、本部からお達しが来た。』今、どうなっているかわかりませんが、これは、『空室率が上昇した!』とか、『家賃水準が、想定以上に下落した!』ということが、原因だと思われます。中には、『購入時に、レントロールを偽造して...

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確認申請OK

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  今月から、施工開始予定の物件、確認申請が降りたと設計士から、先週、連絡ありました。今回、諸般の事情により設計士と施工会社と別々に契約しているため、プロジェクト管理は、私も一部しなくては?という状況になっております。しかも初めてのビルです^^今回の設計士と施工会社、今年始めに竣工した物件でもお世話になったので、お互いの信頼関係が、ある(施...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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