2018年01月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

不動産賃貸需要の先行指標

こんにちは、shikonです。小さいデベロッパー、売買業者、結構、在庫抱えて大変そうですね。特に郊外の物件在庫は、きつそうです。先程、金融屋が、なぜか事務所に来て話しました。エンド客(長期投資家)に融資きつくなると、業者向け融資は、もっと厳しくなります。一般投資家が、不動産業者の投げ物件を、拾う時代、近々到来するのでしょうか?投げ物件を拾いたい方は、クリックお願いしますね^^クリック応援よろしくお願いし...

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区分決済完了

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  本日、先月契約した都内築古区分の引き渡し終了しました。事前に決済したので、10時に関係者集まり、暫くして終了。日本政策金融公庫に、融資満額申し込みましたが、満額ならず。古いので、10年融資となり申込額の70%程度の融資額となりました。耐用年数の残り少ないので、初めての耐用年数超え融資です^^耐用年数超え融資、やり過ぎると、融資受けれる金...

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続:昔の物件資料を発見(安かった!)

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  前日の記事、好評(?)につき、続編です^^;こんな物件もありました。全部2008年後半の物件情報です。〇大阪 十三で、築5年のRC(単身)  利回り11%強  あの破綻したリプ〇スさんが、ファンド形式で所有。〇東京都板橋区の新築RC物件  利回り9%  友人が、喜んで購入。感謝されずww〇東京都市部の駅1分  新築RC 利回り 9.5%   埼...

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昔の物件資料を発見(安かった!)

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  年末に、以前の会社決算書を処分。一応7年分は、所有しなくてはいけないですが、以前、事業会社をやっていた時の資料なので、売上台帳、仕入れ台帳、他、膨大なバインダーの中身を処分。実は、7年前ほど前、税務当局に厳しくご指導を、受けたことがあるので、また蒸し返されても、困るので、2007年以降の資料を保持しておきました。税理士に相談しながら、処...

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明けましておめでとうございます。

明けましておめでとうございます。今年も、皆さま、よろしくお願いします。クリック応援よろしくお願いします。  年始は、家族で温泉へ行っておりました。3日の朝、嫁から、朝方、寝言言ってたよ。また、違う名前の子を言ってしまったかと、身構えたのですが、、、普段は、個室で一人寝なので、好きな夢を見れますが、同室の時には気をつけねば。。寝言は、『会社、ボロボロだ!会社辞めて~。』と。。。良かったような悪かった...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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