2018年04月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

ビル打ち合わせ

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  7月完成予定のビル。小ぶりです。6末にも、できそうという連絡。予定が、前倒しなんてめずらしいことです。最初の予定からは、10か月遅れぐらいですがね。先日、内装の打ち合わせで、施工会社の社長が、事務所に来られました。設計の打ち合わせ、エレベーター他の打ち合わせ、に次いで、3回目です。普通、もっと打ち合わせするわな~。物件は、自分の事務所か...

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歌舞伎町

こんにちは、shikonです。本日は、用事があって歌舞伎町の昼の街へ、アパホテル、また、建築中でしたw(゚o゚)w既に稼働しているホテルで、東新宿エリア全体で5棟(歌舞伎町アドレスで3棟)あります。アパホテル〈新宿 歌舞伎町タワー〉アパホテル〈東新宿 歌舞伎町東〉アパホテル〈東新宿 歌舞伎町〉アパホテル〈東新宿駅前〉アパホテル〈新宿御苑前〉イケイケですね。近くに、ダイワハウスもホテルを建築中でした。昼の街も、外国...

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施工会社が2つ

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  現在、建築している小型ビル。鉄骨東京2棟目を施工してくれた下請け会社に任せております。今回、大人のお話合いで、(丸投げ)した元請け会社と下請け会社で、お話合いの上、下請け会社に私が直接発注しております。大人の事情。。。o(^▽^)o前回、あまりに安い施工金額、追加は、私が認めず、かなり下請け会社に、泣いてもらったようです(#^.^#)元請け会社のホー...

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トルコ人の解体屋

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  立退きが今年1月末に完了したアパート用地。いまだ、取り壊し完了しておりません。業者選定に手間取り、そうこうしているうちに前面道路が、区道となりその整備に1カ月程度かかっておりました。残置物撤去完了した段階で、道路使用禁止。現在、こんな感じです。4月最初から、解体始まる予定でしたが、業者から、『作業員、帰国したので、始まりが、遅れるとの連...

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土地家屋調査士に調査お願いする。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  福田淳一財務事務次官、女性記者に対するセクハラ疑惑で辞任。被害者、テレ朝の社員ということです。セクハラ、検証手法に問題あったにせよ、これ真相は、どうなんでしょうか?ネットでは、音声3か所のつなぎ合わせだ、と出てますけど。ネット民の調査力は、侮れません。モリカケ問題、自衛隊日報問題と安倍政権徹底的に叩かれております。叩いている勢力は、大き...

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スルガ on スルガ

こんにちは、shikonです。今日の題名、スルガで、一杯ということで、特に深い意味ありませ-ん。クリック応援よろしくお願いします。  「かぼちゃの馬車」に代表されるシェアハウス問題。運営会社が、この場に及んで、民事再生を選択しております。破産/精算が簡単にいかない面もあると思われますが、長引きそうです。関係ない方は、勝手にやってくれ、という感じでしょうが、大半の融資をしていたスルガ銀行への金融庁の立ち入...

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売買仲介に詰められる

こんにちは、shikonです。先週、金曜日午後に、携帯に見知らぬ固定電話から着信。出てみると、先日、物件(土地)を問いあわせた仲介業者からでした。以下のブログの件で、ボリュームの設計が遅れて嘆いていた件。凡庸な設計   2018/4/11まだ、検討に時間がかかるということを告げたのですが、状況確認のため今日にでも面談したいと申しております。今から、野球見にいくので、来週にでもと話したら、土曜日にでもということで...

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1年越しのアパート融資実行

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  立退き完了したアパート用地、昨日、金消契約して、本日、実行。やっと一息です。立退きは、裁判まで行って、ちょっと大変でございました。海外に行っていたので、飛行機事故起きたら、困るということ(金融機関も失礼なことを言います!)で、帰国後に、銀行に電話して、金消契約/実行しました。金利は、比較的安かったですが、他行に借り換えした場合、残高の2...

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凡庸な設計

こんばんは、shikonです。昨日夕刻、帰国しました。U.S.でも、大谷の二刀流は、話題でした。  本日は、電話しまくりでした。事務作業も結構あり。今週と来週始めまでは、結構、忙しそうです。毎年4月恒例の固都税の納付書も名古屋方面から3通来ておりました。固都税、儲かっても儲かってなくても、納付しなくてはいけない経費みたいな税金。不動産を所有している限り、持病みたいなもので、上手く付き合っていかなくてはい...

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人口増加国

Hey Guys、It's Shikon!日本で、ユーチューバー Bilingirl Chikaのバイリンガール英会話で、徹底的に英会話勉強してきたのですが、全く役に立たずです。“おさる”さん状態ですwクリック応援よろしくお願いします。  東南アジアあたりでは、なんとかなりますが、母国語が英語の国では、まともな会話できません。私、アメリカが大不況の1992年に、U.S.に、半年程度、会社のプロジェクトで派遣されてたことがあります。...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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