2018年06月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

どの不動産屋さんの言うことが正しいの?

こんにちは、shikonです。先日のブログで写真撮り忘れた歌舞伎町のAPAホテルの看板です。本日、撮影。SBJ銀行が入居しているビルの隣の土地です。民泊ってどうなんだろう。  2018/6/22延べ面積9999.99m2!!!★★★クリック応援よろしくお願いします。  建築コスト上昇中です。職人さんの報酬、部材、ともに値上がりして高止まりしております。自分の現場は、平均年齢60歳以上の方に頑張ってもらっております。...

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融資どうなるんだろう。

こんにちは、shikonです。本日の日経新聞にスルガ銀行から目をそらさせるような記事掲載されておりますww不正融資の黙認、スルガ銀だけじゃない『1法人、1銀行スキーム』の記述。いわゆる一物件一法人スキームのことが書かれてますw大新聞が、このことに触れだすと、収集つかなくなりそうですw明日以降も追撃記事出そうなので注目です。あ~、いとをかしw  ボラ好きで不謹慎な私ですwwクリック応援よろしくお願いします...

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このアパート買ってよいですか?

こんにちは、shikonです。W杯、日本代表頑張ってますね。。  金曜日夜、W杯、ブラジル 対 コスタリカ 観戦していると、メール着信。〇〇〇って業者のアパートどう?健美家さんに、良く掲載されている業者さん。アパート自体は、悪くなさそうだけど、場所がすべて駄目なイメージあります。表面利回りあげるためだけだろうし。とりあえず、物件概要送ってよと同時に、私のブログ読んでいるよね。と返信。この方、全物件、2棟...

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民泊ってどうなんだろう。

こんにちは、shikonです。民泊新法の施行が、始まりました。予想された通り、自治体、観光庁の厳しい違反チェックも始まりました。訪日客、年間4000万人構想は、内閣官房の重要施策なので、地方は、弾力運用するような気がするけど、都心は、今後も厳しそうです。次々、ホテル建築中です。昨日、歌舞伎町に行ったら、更に、もう1棟、APAホテル巨大な計画の看板立っておりました。床延べ面積9999m2て書いてました。写真、...

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1か月のフリーレントお断り

こんにちは、shikonです。今週は、月曜日深夜、ドイツ vs メキシコのW杯試合を見てしまったため、生活リズムが狂い寝不足です。昨日は、前評判を覆し、日本、コロンビアに、勝ちましたね。同組のポーランド(FIFAランキング8位)が、セネガルに負ける波乱も。6月25日0時からセネガル戦、来週も寝不足になりそうです。クリック応援よろしくお願いします。  賃貸物件、全般的に好調です。名古屋物件(3棟所有)は、今年なぜか...

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香港のドンファン

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  自分と同じ年の仕事仲間だった古い友人。数年前に、PT(パーマネントトラベラー)となりました。PT...「永遠の旅行者」として、人生の目的により場所(国)をかえてライフスタイル3年前に、銀座で中華食べたとき、海外で結婚すると話しており、その後SNSの更新も止まっておりました。日本国内の資産は、全て売却。その時、リッター3kmのベントレー引き...

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建売業者の自社在庫マンション物件売り切り

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  先週末、鉄骨マンションの建売業者と土地を見学。話すと、売れずに在庫として残っていた新築3棟とも契約ベースですが、売れてしまったということでした。値段が2億前後と結構張っていたので、金融機関の融資引き締めの影響もあったのですが、売れ残っておりました。2棟は、銀行系不動産会社が、相続用物件としてお客を見つけてきたそうです。 お1人は、90歳...

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キラキラ大家とキラキラ業者

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 現在、ランキング10位です。ランキング20位以内ぐらいに常にいることを目指しているのですが、10位以内を死守しなくちゃと思ってしまい、本日は内容より題名重視ですw今年の不動産業界の流行語大賞間違いなしのキラキラ大家にキラキラ業者を加えた題名にwwダブル キラキラで。。殆ど、セミナーに参加しない(不動産本も読まない)私ですが、最近、セミナー...

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制服系デリヘル待機所

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  現在、建築中のビル。用途上は、事務所&共同住宅です。かなり出来上がってきました。来月初めには、引き渡される予定です。今回、最初に頭金入れたのですが、追加費用が発生して、引き渡しまでに、資金調達しないといけません。場所が良いので、購入を決めた土地。安くはなかったけど、結構、回ります。契約してから決済まで時間があったので、簡易宿泊所での活用...

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今だとどんな物件が狙い目か?

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。DIYとかが得意で好きな方は、どんな時代でも割安物件を購入して、収益物件に仕立てられますが、自主管理自体も億劫な方が、殆どだと思います。そんな億劫な方の代表で、書きます。前回、書いたように、大きく儲けたいと思う方は、郊外物件で暴落待てばよいのでは?持ちきれない一般の方・業者が、出てくるのではないかと思います。暴落来なかったら、ゴメンナサイw...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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