2018年12月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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shikon(丸山 晶)流○○投資法。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  自分の今の(今までのかもしれない)投資法、言葉で表現すると何だろう??先週のブログの続きで言うと、『値上がり立地に、設計を工夫して、建築』しております。〇ある程度、投資効率を考え、レバレッジを利かせたい。〇ライバル物件が、建ちにくい場所を選ぶ。土地は、値下がりしないで(少なくとも建築してから10年くらいは。。)、建物部分の資金回収が、1...

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値上がり立地で勝負。。

こんにちは、shikonです。昨日はブログで、『インカムゲインよりキャピタルゲイン』という内容を書きましたが、本日は、 キャピタルゲインを得られる(得られそうな)立地について触れたいと思います。あくまでも私見です。クリック応援よろしくお願いします。  投資でインカムゲインよりキャピタルゲインが得られるようにすること自体が良いわけではないですが、キャピタルロスを喰らいそうな立地は、なるべくなら避けた方が、...

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邱永漢先生と雁行してキャピタルゲイン(大金持ち)

こんにちは、shikonです。金儲けの神様と言われた、故 邱永漢先生 。私個人としては、『金持ち父さん、貧乏父さん』より『邱永漢 本』に影響を受けました。クリック応援よろしくお願いします。  学生の頃、邱永漢本、読んでいたので、社会人になってから20代前半で、 『邱永漢先生を囲む食事会』3回程、行きました。月給20万円だったときに、1回3万円の食事会に参加。先生、外見も含めて、キラキラしていたので、魅せら...

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ナンパ賃貸営業デビュー

こんにちは、shikonです。本日、日経平均▼5%安の19,155で、終了。下げちょるね。朝、テレビ見てたら、日経平均構成銘柄の純資産で見た場合、19200が純資産倍率1.0倍とのこと。さすがに、そろそろ一旦、止まりそうですが、下げ止まった感ないです。私は、少し売りポジション持って、ここ最近、静観してますというか、日中、相場に向き合ってません。クリック応援よろしくお願いします。  ★★★都内で計画しているア...

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不動産投資 v.s. 株式投資

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。 株式市場、大変なことになっております。今年の10月高値24468円から、先週金曜日の下値が20006円、シカゴの先物価格は、本日20000を大きく下回っております。『トランプ氏、FRB議長の解任を検討か?』『マティス氏、(2末辞任でなく)前倒しで年末退任』明日も大荒れか?来年も全体ドル高のなか、円は独歩高 か?10年続いた上昇相場が終わり、大...

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王道・郊外ファミリー物件投資の今後。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  ブログを3年も書いていると、〇途中で書きかけ〇書いたけど、つまらないので、お蔵入り〇こんなの書いたら、顰蹙wなんていう残骸が、結構あります。EXCELでまとめているので、今、数えたら85件 ありましたw今回は、昔途中まで書いて、お蔵入りしたものを加筆しました。当時は、こんなの、書いたら、有名大家さん、不動産コンサルさんに、『ぶん殴られち...

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専業 対 兼業

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  少し前に、株式投資家の集まりに参加しました。30人ぐらいが、集結。ある方(師匠)を囲む会で、特に会費とかは、かからず、軽めの講演があって、飲み会。完全な、専業は3人で、他は、兼業でした。私も、兼業です。本業、不動産賃貸業、副業、株式投資ですw儲けが多い方が、本業です。専業の人間は、あまり来なかったです。連絡とったり、風の噂を聞くと、今年...

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もう1人のバカは、もういないw

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  50歳、過ぎると、学生時代の友人等の飲み会が増えます。『今後どうしようかー?』 みたいな感じですかね。忘年会時期と重なると、ちょっとつらい。私は、暇な奴要員として、誘われることが多いかも。先週後半は、調子悪くて、ブログ更新できませんでしたw頭が回らないと、『隣の渡辺さんのニワトリが、今朝、卵を2個生みました。』的な日記は、書けても、自分...

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ブログ500回、3年間を振り返る。

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  今日の投稿で、 ブログ500回目 になりました。バチパチパチ\(^o^)/w(誰も祝ってくれないので、自分で、、、)そういえば、今日、厳しいことしか言わない大福先生も来る忘年会だw Mな私、けなされてこよう!!ブログ開始日は、2015年8月14日自分で、この3年間ちょっとの期間のことを振り返ってみます。全体的な自己評価としては、不動産投資は、...

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不動産投資家は、押し目買いがお好き

こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。  金融市場、荒れております。株式市場は、ジグザグ相場の末、下落方向です。去年年末、220万円超えしていたビットコインは、現在、40万円です。。80%以上の下落率w  不動産投資家の間でブームだった(?)ビットコインのマイニングも下火に。。ビットコインのマイナーとして、パソコンキット買っちゃった方は、今、何を思ふ。電気代節約のため部屋で自転...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟(2棟は、建築中) 123室、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円強/年。


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