2019年05月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
FC2ブログ

記事一覧

西武信用金庫さん

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  『金融庁は24日、信用金庫大手の西武信用金庫(東京都中野区)に対し、信用金庫法に基づき業務改善命令を出した。』との報道がありました。ネット上では、 『イケイケS信金』と畏怖の念で語られていた金融機関なだけに、残念です。聞いてみると、支店ベースである程度の裁量権がある1億円以下の融資について、審査が特に甘かったようです。西武信用金...

続きを読む

サラリーマン投資家は、大変ですね。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  先週から2棟の引き渡し関連と学生時代の同期会の幹事で、忙しくしております。同期会は、毎日、ドタキャン、ドタ参の連絡きますw●北海道出張入った。2次会は、参加しますので、場所、教えてください。●国会会期中なので、キャンセルさせてください。●(過激派に狙われる職種のため)自宅関連情報は、名簿で非表示でお願いします。幹事の片割れは、現在...

続きを読む

税金戻ったけど、支払いも多し、、

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  消費税546万円還付 2019/2/28上記で記述した、消費税還付、無事、先月半ばに、546万円還付されました。土地の売買契約書と請求書(施工会社、等の)を提出したら、税務署からの質問もなくあっさり支払われました。支払消費税額の約30%戻ってきたので、得したような損したような。。。そもそも施工会社は、受取消費税を国庫に納めているわけで、...

続きを読む

東京都心 OYOバブルの予感w

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  先週のマンションに続いて、連続して今週、引き渡し予定の新築アパート。本日、金消です。前回ブログで、OYOに振られましたと記述しましたが、再チャレンジしたら、借り上げ申し込みきました。★★★★★★★OYO Rooms(オヨ・ルームズ)インドハリヤーナー州グルグラムに本社を置く企業Oravel Stays Private Ltd.が運営する格安ホテル予約サービス。★★★★★★★...

続きを読む

マンションの引き渡し & OYO で1勝1敗

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  本日、マンションの引き渡しを受けてきました。なかなか宜しい出来でした。他の大家さんより満足レベルが低いからかもしれませんww男性がターゲットの場所なので、無難な感じで仕上げました。床は、CF(クッションフロア)でなくフローリングとしました。外壁、外構、他で仕上げる点は、まだ、ありますが、今週末には、完全に完成しそうです。部材、工...

続きを読む

新築アパート引き渡し前検査

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  今月、引き渡し予定の2棟、両方とも先週に表示登記上がって来ましたw昨日、建築中のアパートの仕上がり具合を管理会社とチェックしてきました。外構は、出来ておりませんが、他の仕上がりは、外装・内装とも非常に良かった です。修繕ポイントは、ありませんでした。GW中に、ボルト調達して階段設置から、一気に仕上げてくれました。いつも、1部屋当...

続きを読む

初めての3階建て

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  今週木曜日に、引き渡しが、決定した物件。一応、鉄骨系マンションです。自分が、今まで建築してきたものに比べると、杭も打たなかったしカワイイ感じです。現在所有のマンションで唯一の3階建て です。他は、中古購入物件も含めて、4階~9階建て です。立地は、他物件は、全て商業地(地目:商業、近隣商業、準工業)ですが、今回は、容積率200%の...

続きを読む

事務所、空室10か月でピリオド!

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  去年、7月に、引き渡し受けた物件の1階部分の事務所、やっと埋まりました。来週から、入居&課金です。 10か月間も空いておりました。無事、新築で入居して頂きましたw立地良し、住所良しなので、レインズ、SUMMO、アットホームに募集出していたので、直ぐに決まると思っていたのですが、、、徒歩10分以内に10路線13駅あります。レジデン...

続きを読む

令和築アパート、階段できました。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。新元号、令和になりました。令和、初めての投稿です。記念にクリックどうぞ!クリック応援よろしくお願いします。 元号変わると、新鮮な気分ですね。平成の日本国、バブル崩壊、大災害と忍耐の時代だったので、令和は、日本国の大逆襲と行きたいところです。建築、遅れていたアパート。GW前は、「階段を設置するためのボルト入手困難で、階段が、造れません。」と報告受けていたのですが、GW...

続きを読む

プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

不動産投資 ブログランキングへ

不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


フリーエリア

カレンダー

04 | 2019/05 | 06
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 -

最新コメント

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文: