2019年07月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

北東アジアは大混乱?

こんにちは、shikon(丸山晶)です。中国本土に入ったら、自分のブログは、閲覧不可となっておりましたw香港に戻って、友人に聞いたら、そもそも、FC2アメブロあたりは、サイト全体が、閲覧不可だそうですw私のブログ(FC2)だけでないようでしたwwということで、中国の悪口いくら書いても大丈夫ですwクリック応援よろしくお願いします。  香港は、デモ・暴動が多発しております。法輪功の中国共産党に対するデモに出く...

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香港の思い出

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  日本を離れて、6日目、香港に居ます。香港在住が、長い方に、色々とお話を伺っております。国際情勢に対して、高い知見がある方もおります。私にとっても、色々と思い出の地です。学生時代の初めての外国で、その後中国国内を3カ月ほど、旅しました。旅行代、飛行機代を除いて10万円もかかりませんでしたw眠れる獅子、素朴な中国でしたw海外行くとき...

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決算片付けて、海外出張中です。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  賃貸経営、殆どの業務をアウトソーシング(丸投げとも言いますw)しているので、余り時間が取られません。アダムスミスの分業論しかり、餅は餅屋に任せて、経営者は、時間を自由にしておくべきだと個人的には、思います。働く時間は、長くてよい(私も長いです)ですが、特急で入る仕事は、少なくするべきだと思います。※クレーム対応でオンデマンドで動...

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新築見学会 & 個別相談会に参加。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  少し前の週末、前から気になっていたマンションメーカー(重量鉄骨)の新築見学会 & 個別相談会に参加してきました。なかなか高品質&仕様も良かったす。間取りも25m2以下は、作らず競争力のある物件を都内中心に建築して、サブリースをするのが、基本戦略みたいです。その分、利回りは高くないですが、面倒なことをしたくない方は、良いかもしれませ...

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マンション ポエムw

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  先日、自社物件を、内見してきました。狭小部屋が1室あり、自社使用しており子供が一時期居住しておりました。荷物の片づけと自転車(パンクしております)を引き取ってきました。家賃7万円弱ぐらいで、貸せそうなので、現在、管理会社と調整しております。物件の斜め前に、分譲マンション計画があり工事進捗状況も見てきました。現在、基礎部分を作って...

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アフター スルガ(AS)

こんにちは、shikon(丸山晶)です。人間、今、大変でも将来への希望あれば、頑張れるものです。業者の方も、投資家の方も、スルガ銀行が収益不動産融資再開すれば。。。。と思っていたのではないかと思います。クリック応援よろしくお願いします。  皆が、期待していたスルガ銀行の融資再開。東京地区で耐用年数内で、融資をするというらしい。金利も2~3%とネットでも書かれています。しかも、 自営業者も融資可能 のお知ら...

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劣化等級2級取得 と OYOオマケ

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  昨今、完成した木賃アパート物件。完成後に劣化等級2級取得を申請して、昨日、取得できました。施工会社に取得を頼んでいたのですが、失念していたとのことで、やっと昨日、取得です。意味あるのかは、わかりませんが、、、近々、売却するつもりでしたので、次に買う方のために、あったほうがよかろうと思っての取得です。気が、変わって当分、最低10年...

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OYO 後編(OYOさんに愛を込めてw)

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  前回のブログの後編です。OYOってなんですか?狼さまのブログにも、OYOの今の時点での感触がまとめられてますので、まだ読まれてない方は、読むことをお薦めします。OYOってなんですか? (その2)題名、パクられておりますw週末は、雨。自宅から、歩いて、OYOに借り上げしてもらっている物件に、行ってきました。OYO LIFEには、募集広告...

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OYOってなんですか?

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  OYO HOMESさんに、借り上げてもらった新築物件。入金は、6月初旬にあったのですが、2週間前に、見に行ったら入居しておりませんでした。入金あれば、後は、どうでもよいですwお金くるる人、大好きです。昨日、水道局から電話あり、『オヨ ホームズ(OYO HOMES)から居室、全室の名義切り替えの申し込みありましたが、宜しいですか?』まだ、切り替え...

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次買う物件がないという投資家。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  リーマンショック後のドサクサに、業者の大きめの1棟新築/築浅レジや投資会社の在庫を買い叩いた投資家さん。当時、若干築古郊外RC派だった私は、物件情報来ても、知り合いとかに紹介しておりました。興味なかったし、資金も尽きていたので。。自分も格安で仕入れて、売却して儲けましたが、彼らも売却して、現在、現金が銀行内で唸っている方が多い で...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟(2棟は、建築中) 123室、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円強/年。


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