2019年08月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

一般企業に勤めよ!

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  子供(長男)が、就活を始めました。学費や国民年金の支払いが、早くなくならないかな~。大学入学時には、■宗教に気をつけよ。■共〇党系民〇に気をつけよ。と伝えましたが、就職時には、■新築区分に気をつけよ。と伝えなくてはいけませんw月に1回程度、色々なことを教えるという名目で2人で飲み(食事)に行っております。『河島英五の野風増』が、実現...

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金融機関開拓のため本店異動。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。   ここ1年半ぐらいは、東京にある地銀・信金・信組を数多く回りました。“お金貸してください!”他の人の話を聞くより、自分で直接聞かないとね。そこでわかったのが、『私が、主に建築している都心商業地に高層住宅』だと、融資が伸びる金融機関が、殆どない、ということ。先週も、某信金から電話あり、『(融資が伸びずに建築計画が宙に浮いている案件の...

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不動産投資は、One of Them

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。   今年の5月、高校の同窓会の幹事を行い、先週、次回幹事への引継ぎ。4人で中華料理を食べてきました。円卓は、話しやすいw一般的に、高校の同級生って、属性的((家庭環境、等)に似ている方が集まっていると思われ、気のおけない関係のことが多いのではないかと思います。地元の公立小学校・中学校は、ヤンキーも多いだろうし、、大学は、全国から集ま...

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役所にクレームしたら電柱移設されたでござる

こんにちは、shikon(丸山晶)です。昨日は、金融機関にお届け物で担当者とお話ししました。ここ3か月で、益々、融資厳しくなりました、とさ。金融庁の指導ではなく、審査部、その上の経営判断のようです。代わりに、投資信託を薦められましたwクリック応援よろしくお願いします。   ★★★1年程前に、東京都の連絡チラシ。。確か、「電柱の地中化進めます!」といった内容で計画規模も書いてあったものが、ポストに投函されてお...

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中小企業経営するなら投資家だろ。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  先月、私より少し年上の魚と日本酒に詳しい株式投資家の方と情報交換という名の飲み会。新宿 樽一で、16時ごろからw昔から、知っていた方なのですが、事務所が近所でした。この方、社員20人ぐらいの食品系の会社を経営していたのですが、去年、廃業して、アパートとマンション経営に、シフトして、毎日、暇人だそうです。自社の都心の土地に、建物を...

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サブリースも悪くない。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  7月から新築物件を、OYOにサブリース中です。初めてのサブリースですが、毎月、同金額が、振り込まれることになります。“サブリース = 悪“ という印象の昨今ですが、、サブリースの仕切り値段が高ければ、●所有者も安定経営できて嬉しい。●サブリース業者も臨機応変に条件設定できるし、運用しやすい。●サブリース業者も、リフォーム代等、コスト削減で...

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ブログ4周年(ブログ開始から東京に6棟新築)

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  夏休み中です。南アルプスにいますが、結構、暑いです。当ブログを開始したのは、2015年8月14日。フラッと書き始めました。本日で丸4年です。無理せず、書いているので、長続きしております。そもそも不動産に関する活動を、毎日しているわけではありません。不動産投資は、チャンスじゃないかと思い、自分をエンカレッジ(encouredge)する目的も...

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サンタメ牧場で放牧・共依存中

こんにちは、shikon(丸山晶)です。納涼で、ナンパ賃貸営業さんと沖縄料理店で、一杯。最近、沖縄のホテル・テラスハウスを奨められるのだけど、さすがに融資つかないので買えないでしょう。┏┌┏┌┏┌┏┌┏┌┏┌┏┌┏┌┏┌┌┏┌┏┌┏ ┏┌┏ ナンパ賃貸営業:地主系の大家さんを顧客に多く抱える不動産賃貸会社勤務の営業マン。賃貸需要に関しては、相談するとセルジオ越後並みに、殆どダメ出しされる。趣味ナンパ。┏┌┏┌┏┌┏┌┏┌┏┌┏┌┏┌┏┌┌┏┌┏┌┏ ┏┌┏『先...

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OYOに又貸し?

こんにちは、shikon(丸山晶)です。金融市場は、トランプ大統領のtwitterで大荒れですw●先週木曜日:対中関税「第4弾」発表●今朝:中国を為替操作国に指定する。昨日までは、上手く対応しましたが、本日は、持ち株投げで、結構、ヤラレましたw本日、大幅安寄り後、9:50AM現在、やや戻しているが、まだ下げあるんじゃないか?PBR1倍が日経平均20000円レベルだとのことですが、、、、こういう日は、ブログ日...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟(2棟は、建築中) 123室、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円強/年。


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