2020年06月 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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記事一覧

役所から、雑草除去の依頼

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。   米国は、コロナ禍再拡大(まだ1次の延長段階だと思うのだが、、)とblack lives matterで、大混乱、、、、株価に陰りが。。。中国は、三峡ダムの上流、下流とも大洪水 と北京、他地域でのコロナ禍 拡大。。お得意の当局隠蔽もできないほど、問題拡大しているみたいです。東京株式市場は、先物安かったので、急落かと思いきや、意外としっかり。5G、...

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今年の路線価 忖度あるか

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。   来週、7月1日に、路線価の発表があります。路線価の基準日は、その年の元旦、1月1日となります。今年の元旦には、まだ、コロナ危機は、発生しておりませんでした。現在とは、全く経済状況が違い、地価も結構、違う(現在の方が安い)と推測されます。先週の税理士来訪で彼が言うには、相続系専門の税理士が冗談で、『相続が絡んでいる方は、今年は、死...

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1年半ぶりに、物件管理担当者と話す。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  苦戦しそうな空き2部屋+1部屋空き予定。管理会社の担当と話して、 “AD(客付け広告費)1か月 か フリーレント1月” で、入居促進を図ることにしました。部屋を探す方の動きは、よくないみたいですし、これから梅雨、真夏と、賃貸付けに厳しい季節に突入します。コロナ 第二波がいつ来るかもわかりません。名古屋の1K物件(1部屋空きと1部屋空き予...

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ニフティ・ファイブ(nifty five)の時代

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 株式市場、人間には、手に負えない上下動をしております。後講釈で、色々話す評論家いますが、単なる金余りで、資金が株式市場、為替市場に流れ込んでいる のだと思います。トレンドフォローの投資手法だと、儲からないけど、押し目買い手法だと、1発退場する可能性もありそうだ。ニフティ・フィフティ(nifty fifty)相場、昔、一部の銘柄に投...

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温泉詐欺を乗り越えてw

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 今月に入って、5末に空いた部屋も含めて5部屋中、2部屋の申し込みがありました。東京と名古屋1部屋毎、両方とも、法人契約でした。この御時勢、名古屋は、3000円UPしたのですが、問題なかったです。中古で購入した物件で、リーマンショック時の家賃設定が、安すぎたみたいで退去毎に値上げしております。5末に空いた築2年の1Kも相場より5000...

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固都税、出揃う。

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。   今年に入ってから、自分の〇不動産物件情報(一般情報、満室家賃額、固都税、等)〇借入先金融機関・借入先残額・毎月返済額を、一覧表を表計算ソフトで作ってみました。荘厳な、借入額だ。現実を見なくては。。一覧表があると金融機関に説明するには、便利です。新規のところには、見た瞬間に、“サヨナラ”を言われたこともあるが、、、(4月の)名古屋...

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任売でよい物件ありますか?

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。 連日、東京証券市場、高値圏。後場、下げて来ました。さすがに、一旦、調整だろう。コロナ自粛中、不動産のメルマガか、ブログかは、忘れたけど、任売案件がこれから出ると誰かが書いていたので、先週、任売物件を、よく扱っている業者に電話しました。不動産関連で、知り合ったわけではないので、気軽に聞けます。かぼちゃの馬車事件の後も電話しましたが、...

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金融相場

こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。  全国で緊急事態宣言の解除後、株式市場が金融相場の様相を呈してきました。ファンダメンタルでは、考えられない株価水準です。国債を日銀が引き受け、日銀がETFを買い入れ、戦時体制さながらの経済運営。大丈夫なのだろうか?一方、中国による香港への「国家安全法」導入。。大変なことになってきました。香港の友人に先週、連絡とったら、「今回は、ヤバ...

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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