中国 vs. ベトナム - shikon(丸山 晶)の投資譚
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中国 vs. ベトナム

こんにちは、shikonです。




知り合いの資産家のベテラン大家さんのお話です。

首都圏で、駅5分以内限定で、物件を購入されています。

かなりの数の1棟物を持っております。



その中で、ローンを払い終わったアパート2棟。

首都圏近郊にあります。



埋まりがよくないので、留学生に貸すようにしております。

16m2に、2段ベット2つ。4人から、1人3万円、家賃をとっております。

主に、日本へ留学で来ている学生、中国(本土)人とベトナム人が、主な借り手です。



各部屋、同性で、同じ国の方に貸していたのですが、、、、





題名から、皆様、お気づきのように、1部屋に中国人2人、ベトナム人2人に入居してもらったそうです。


南シナ海状態。。。。。になったそうです。


中国人側が、ベトナム人側に、どんどん進出してきて、部屋が、険悪ムード。

物がなくなったりとか。。。






ベットの間、埋め立てられたりとか。。。。。



管理会社も困り果てて、、、ベトナム人が、違う部屋に、移動。


ベテラン大家さん、「大変なのよ。。。揉めちゃって!」と、お話聞かせてもらいました。

そりゃそうだろ。





私は、「香港の住宅みたいに、3段ベットにして、6人収容。。。。。

各人家賃2.5万円での収益アップ」をアドバイスしておきました^^;





上海でのG20を週末に終えた本日の株式市場。

やっぱりパっとしません。

薄商いの中、午前中頑張っていたのですが、後場、急落。為替が円高方面&上海株下落の影響か?

4000億円の自社株買い(全株式の6%超相当)を発表した7201 やっちゃえ日産、大きく被りながらも、5.46%高。

先日5000億の自社株買いを発表した9984 ソフトバンクも日足で見ると頑張っております。



暫くは、上にしこり玉たくさんあるので、急上昇は見込めない相場環境。

当分は、なかなか買いは、難しそうです。

今週もお休みモードかも。

/ ̄\      
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(了)

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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