不動産と株、どっちが、よいか? - shikon(丸山 晶)の投資譚
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不動産と株、どっちが、よいか?

こんにちは、shikonです。


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写真は、東京 東上野のホルモンで有名な焼肉屋 大門です。

株式トレーダーの友人と行ってきました。

花見客でごった返す上野、予約なしで、5時に行ったら、入口の1席だけ空いており、ラッキー。



友人に、「不動産なんて儲かるの?」と素朴な質問を受けたので、本日は、不動産と株、どっちが、よいかに関しての私の見解です。

両方とも、そこそこ真剣にやっておりますので。。


友人:「不動産どのくらい儲かるの?」

私:「頭金10%入れるとして、1億あたり、税引き前年間300~400万円の利益(キャッシュフローも)。今、家賃インフレないので、年々儲けは、減る。」

友人:「その不動産の利益、株だと、下手すると1日の動きで取れちゃうんじゃない?」

私:「www.....あんたは、株うまいからだ。俺みたいな下手くそは、安定収入欲しいの!」

なんていう会話をしました。




大門は、肉の量も多いし、相変わらずおいしかったです。

お姉さんの給仕も、キビキビしていて好感持てるし^^



故 邱 永漢先生。


生前、「株が本命、不動産が一番」と申しておりました。

もっとも、晩年囲む会に参加したところ、人口減少の日本の不動産のことは、ボロクソ言っておられましたけど。。

今後、少なくとも数年間は、逆ではないかと思っております。
「不動産が本命、株が一番」

不動産は、そこそこ儲かるし、買い方間違えなければ、そんなに酷いことになりません。

でも、期待値としては、株(日本株)の方が、上だと考えます。

もっとも、株は勝ち負けはっきりしますが。。。

バブル崩壊から、20年間、日本企業は、レガシーコストと戦いながら、体質改善に励んできました。

欧米企業のような人員削減はせず、社員数の多い団塊の世代を、最後まで面倒みて成仏させました。


特に身軽になった日本のグローバル製造業は、円高/海外情勢に関わらず、利益が伸びていくのではないかと思ってます。



今後、数年間の私の強気、弱気です。

●日本株(特にグローバル大企業) 超強気
●日本株(上記以外)           普通
●米国株                 超強気
●その他の国の株式(新興株やEU)  弱気

●収益不動産(東京23区内)     強気
●収益不動産(首都圏)        普通
●収益不動産(上記以外)       弱気
   ※名古屋圏、大阪圏も弱気です。




本日の株式市場。

主力株が、金曜日の重要指標待ち&円高で、お休みモードの中、創薬、バイオ、一部の株に人気集中。

iPhoneのロック解除でFBIに協力したイスラエル企業の親会社、6736 サン電子 朝高後押すも、切り返すと一気に高値へ、後場、大暴落。

皆さん、買いっ気ありますね。


アップルによる買収期待?じゃないでしょうが。そんなに続くとは思えませんが。。。



東証全体は、低売買高、且つ、もみあいが続きますが、来週は、重要指標の発表後どちらかに、大きく動きそうです。

/ ̄\      
│田│ ▲ ▲▲▲ ブログランキングの応援よろしくお願いします^^
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(了)



焼き肉大門

コメント

Shikon 様こんばんは。
いつもブログ楽しませて頂いております。

不動産と株。強烈な命題ですね…。

私の感想と致しましては…

私は、しがないサラリーンなので、大した投資も出来ませんが、本当にラッキーな事に、ここ半月で年収分稼ぎました。
株投資です。
(ペプチド有難う)

善し悪しあると思いますが、
サラリーマン投資家としては、
仕事が本命、株式が一番です。

これからも、ブログ楽しみにしています。


Re: タイトルなし

> 私は、しがないサラリーンなので、大した投資も出来ませんが、本当にラッキーな事に、ここ半月で年収分稼ぎました。
> 株投資です。
> (ペプチド有難う)
>
> 善し悪しあると思いますが、
> サラリーマン投資家としては、
> 仕事が本命、株式が一番です。
PD様、コメントありがとうございます。ペプチドおめでとうございます。
仕事が本命、株式が一番、いい言葉ですね。今後とも頑張ってください。

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟(2棟は、建築中) 123室、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円強/年。


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