新築、儲かりまっか?/ポケモンGO - shikon(丸山 晶)の投資譚
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新築、儲かりまっか?/ポケモンGO

こんにちは、shikonです。


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建築中も含めて、3棟連続で、新築を建築しています。

中古と新築どちらがよいか?不動産投資している方からは、よく聞かれます。




資金効率も含めて考えると、自分でもよくわかりません。永遠のテーマです^^


ただし、新築、築浅は、資金繰りが、しんどいです。両方したことがあるかたなら、身に染みてわかるのでしょが。。

売却までの期間で、考えれば、期待値として、中古より儲かるとは、思います。

この辺は、いつか、書きます。


アベノミクスが、始まってから、中古RCに買付入れ続けてましたが、全く買えず。

10連敗以上、しておりました。株式投資もたけなわ、フットワークの悪さもあるんですが、、、

それで築浅に、狙いを定めて、2棟購入。

2014年頃から、築浅物件も、割高な感じがして、新築に移行。


新築物件、うまく建てれば、中古物件より表面利回り高くできます。

色々工夫は、しなくてはいけませんが、、


最近は、新築物件、割高、土地も高いし、建築費も高止まりです。


私としては、今後の不動産投資は、思案のしどころです。

とりあえず、売買は休み、賃貸運営に注力するというのが、正解なんでしょうが、今後の展開を模索しております。

売っても、次の物件買えないしな~。


泳いでいない(売買していない)と、死んでしまうサメの心境です。







米国の良好な雇用統計と参議院選挙の与党勝利を受けて?、本日の株式市場は、誠に堅調。

日経平均、大引けにかけて弱含んだが、一本調子で、上昇。

皆、待ちきれなくて、待機資金が、結構、株式市場に流れ込んだかもです。


日中のボラの割には、売買金額伸びませんが、、売り板に売り物が少ないせいかもしれません。

その中で、ポケモンGOが、米国で受けている 7974 任天堂 ほぼストップ高、売買金額1470億円でぶっちぎりの1位。

あまりにも朝、高寄りしたので、少しだけ、買って放置しました。


ここ最近、休み気味だったので、勘が鈍っていたせいもあり(多分、下手なだけ)、寄りで、8306 三菱東京UFJ銀行、買い、速攻でロスカット。

場中、6501 日立 と 8604 野村を買ってみました。


2,3日堅調な、動きしてくれれば、戻り基調になるかもしれませんね。


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(了)

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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