管理会社は、仕入先様 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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管理会社は、仕入先様

こんにちは、shikonです。


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不動産投資を始めて、私にとって初体験だったこと。

それは、管理会社に、お客さん扱いされること。。

お中元/お歳暮もらったりもします。

新巻きサケもらったり、毛ガニもらったり、果物1箱もらったりしちゃいます。



サラリーマン時代も含めて、お客に頭下げまくったことしかない自分には、新鮮でした。

仕入先というか、仕事を発注するという経験が、殆どなかったもので。。。。。しても感謝されない輩も多かったような^^





不動産投資ビジネスだけでなく、発注元、発注先問わず、一緒のチームという感覚で、お互い接しないと、うまくいかないのも事実です。

大家さん業も、管理会社から、話やすい雰囲気を醸し出すのが、重要かもです。




私は、話しやすいかも^^

先日から、埋まらない新築物件、かなりの家賃の値下げを提案され、その場で、OK出しました。







随分、思い切った失礼な提案でした!(笑)



ちょっと水漏れトラブルがあって、、、昨日から、本格的に募集再開です。


家賃下げれば、なんとかなりそうなので、早く埋まることを祈っております。






昨日から覚醒した感のある株式市場。

NY上場の7974 任天堂、昨晩、大幅続伸。。今日は高寄り後、三空でストップ高か?と思い出勤。



日経新聞開くと、任天堂に関して、ホルダーの夢を砕くような記事。。収益にそれほど寄与しないかも!と報道。

寄りで売りました。


前場、大きく下げて窓埋めたと思ったら、後場、一気に前場高値超えてきて大陽線で終了。

売買金額3088億円で、2位 7203 トヨタ の4倍近く。



ポケモン、恐ろしべし!




昨日、チャートチェックすると6/24の急落時のしこり玉が、残っていそうな銘柄が、殆どです。

本日は、8604野村に追加の買いと節を超えそうな小型 建設株(リニア関係)を買いました。

2日で日経平均1000円あげていたので、後場、さすがに押し気味。。建設株、以外は、手仕舞いしました。




安倍政権、建設国債の発行を含む10兆補正予算、組むそうなので、ちょっと期待です。

売買が、厚くないので、このまま上昇するかは、ちょっと疑問ではあります。




7/15に 3938 LINE東証1部上場。来週7/19  東証マザーズ指数先物が、上場。

今後、どこに資金向かうか、要注目です。

薬品・バイオ落ち着いて、今度は、新興市場、ネット/ゲーム関連が鉄火場となりそうです


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(了)

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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