専業自主管理大家さんとのお話/ポケノミクス相場爆発中 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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専業自主管理大家さんとのお話/ポケノミクス相場爆発中

こんにちは、shikonです。


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昨日は、場中に電話あった大家さんと、夕方、電話で話しました。

楽待さん使っている業者さんには、有名な方のようです。なかなか会えないということで。。


大家仲間が、少ない?私にとっては、貴重な情報源です。株仲間は、多いんですがね。

昔、真剣に物件を探ししていた時に、銀行情報、物件情報を交換していた、というか、情報流してもらっていました。

買い取り業者の次に、資金力のある大家のもとには、情報が集まります。






私より若いですが、相当数の物件を保有されていると思います。

東京中心に首都圏に、壮青老(新築から、築古まで)バランスよく保有されているので、そのままじっとしていればよいと思うですが、不動案経営で悩みもあるとのこと。

自主管理も細かくされています。物件数/部屋数が多いので、大変そうです。

管理会社に丸投げの私には、この辺は、よくわかりません。




目下の一番の懸念事項は、物件を一部売っておくか、どうか?



英国がEU離脱の方向性というもあり、リーマンショック級経済危機が来るかもしれないと思いきや、NYダウ最高値更新。

今後の経済情勢では、中国やEUや新興国で、調子悪いところは、勝手に、ヘタってください、米国経済は、調子よいでっせ、、、のよう雰囲気を金融市場では、醸しだしております。



2人の電話での結論は、

○一部、高値で売れるものは、売っておけばよいけど、リ-マンショック後の銀行の融資が、つかないような異常な状態は、来ないんじゃないか?

○人口/世帯数増加予想の東京の不動産(東京圏も?)は、当分大丈夫じゃない。

といったものでした。






NY市場に連れて、好調そうな日本の株式市場。


昨日、寄り高値で、シコリ玉を作ってしまっている銘柄多いですが、明日以降なんなくこなしてきそうな相場環境です。

昨日の 7011 三菱重工の朝寄りの大幅高値のシコリ玉の構築には、私も協力させて頂きました^^

本日、安寄りするも、昨日、朝の寄り値を超えてきております。



朝、テレビを見てたら、ポケモン関連銘柄、上昇中とありました。

その中に、靴メーカー 5142 アキレスも含まれているとのこと。

ポケモンGOのヒットで、人々が、歩き回り、靴底が減って、靴の消費が、増えるとの事。もの凄い想像力の投資家がおります^^

任天堂、無借金経営ですが、8369 京都銀行も、関連銘柄とされてました^^





昨日、よい頃合いの押し目を作った、ポケモン本家 7974 任天堂 大爆発。


ポケノミクス相場ですね。


本日の売買金額4303億円。2位、7203 トヨタが、648億円ですので、本日もぶっちぎりの一番です。


明日の 3938 LINE のIPOに向けて、投資家が現金化するかと思ってましたが、お構いなしでした。



好循環な、相場環境続いてくれることを願っております。


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(了)

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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