六本木心中、歌って懺悔! - shikon(丸山 晶)の投資譚
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六本木心中、歌って懺悔!

こんにちは、shikonです。


クリック応援よろしくお願いします。  

少し前にブログで書いた不動産業者さんとのお話しの件です。
http://shikon999.blog.fc2.com/blog-entry-179.html

昨日、連絡もらいました。


(概要)
> 相続物件で、2年前に土地と東京近郊の築30年程のRCのファミリー物件を買い取り。
> 残っていたRCのファミリー物件を利回り9%強で、業者に転売(決済時に中間省略)。当然、融資条件なし。。
> エンドのユーザーを見つけており、金利4%以上?で、購入するような動きをしているとのこと。

エンドユーザー見つかって中間省略して決済したそうです。

銀行名からして金利は、1~2%程度と思われるが23年ローンのようだとのこと。

設立間もない中間省略業者、前にホームページ見たけど、学生が、2日程度でやっつけで作ったような感じでした。(こりゃ失礼!)

築30年程の物件、持ったことないので、実感わきませんが、経費もかかりそうなので、頭金入れてないとするとキャッシュ回らないし、次、売れないのでは?と感じます。

投資は、自己責任だけど、もっとよい物件ありそうだし、不動産じゃない投資もあると思います。


よくわかりません。。。リスクとリターンがあってないのでは???


業者の友人には、1人カラオケへ行って、六本木心中 熱唱して懺悔?しておいたほうがよいだろうと、伝えました。




熱唱の様子を私に送ってきたら、当ブログにアップしたいと思います^^;




本日の株式市場。

船(9101 日本郵船、9104 商船三井)が、元気です。

昨日、日記でも書いた、4528 小野製薬、6501 日立、6502 東芝 が強い動きしてます。

小野製薬と東芝は、上髭げ出しちゃったが。。。

テクニカル上、買える銘柄が、少ないので、ある意味、トレードしやすい環境かも。


早く外人買い、復活しないかな~。

今週も、皆さま、お疲れ様でした。

追記:
今週、水曜日の内容、誤りありました。以下が正しいです。
http://shikon999.blog.fc2.com/blog-entry-190.html
________________________________________
不動産購入後3年以内は時価評価は株式の評価の場合に限定です。
個人購入(個人資産)の場合は3年以内でも相続税評価額になります。
また、あくまで時価評価なので、売買金額ではないです。
(一般的には取得価額である売買金額が1番時価に近いでしょうが)
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(了)

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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