満室前に不動産取得税支払う - shikon(丸山 晶)の投資譚
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満室前に不動産取得税支払う

こんにちは、shikonです。


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春に、引き渡された物件の不動産取得税(建物分)を支払ってきました。

建築遅延で繁忙期を逃した影響もあり、入居付けは苦労しました。

現在、残り1部屋空き、10/11となりました。

埋まっているだけよいとは、言えますが、家賃下げや、フリーレントを駆使して埋めてます。

一旦、埋めて、入れ替わり時に、家賃を徐々に上げていこうと思います。<=希望的観測です。


募集条件、上記のほかに、以下も行っておりました。

○入居付けの広告費(AD)2か月(少し前まで)

○2人入居可能

○(カルト以外なら)宗教可能

○ペット可能

○水商売、相談


ですが、結局、下4つの条件の申し込みは、ありませんでした。有名企業勤務者が多く、収入も結構高い方が殆どでした。


それにしても、満室までは、不動産取得税支払い、猶予に、なりませんかね。やっとキャッシュフロー黒字化したのに、今月は、赤字です。

累損も?00万円です。


本日の株式市場。

ドル円125円台、ドイツ銀行不安の後退?からか、全体的に高寄り安定。

8604 野村 が、元気。

3436 SUMCOや7248 カルソニックカンセイ(日産が投資会社に株売却報道でストップ高)も大幅高。

他にも、買える銘柄たくさんありました。

私は、大手銀行株中心に、玉入れしました。

チャート日足は、よい感じなので、来週は、買えなかった主体が、慌てて買ってくる地合いになれば、続伸するかもしれません。


今週も、皆さま、お疲れ様でした。


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(了)

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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