ネットか、来店か? - shikon(丸山 晶)の投資譚
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ネットか、来店か?

ある管理会社の営業の方に聞いたのですが、現在、賃貸物件を探す方の、50%弱が、ネットでの検索からの問い合わせで、まだ来店客の比率の方が多いとのこと。

ネット検索の比率が、どんどん大きくなることが、予想されます。

自分の物件が、賃貸物件検索サイトでどんな感じで表示されるかは常にチェックしておくことが重要です。
私の友人では、(車社会でない地域で)徒歩7分超の単身物件は、全部売ってしまったという方もいます。

2人以上が、入居する可能性ある場合は、女性が、入居物件を決定することが多いので、女性が求める仕様を物件にとりいれることが重要です。

私は、名古屋の新築物件と東京の建築予定2物件は、2人入居可なので、この辺は、ヒアリングを結構行い、女性が好む設備を導入しました。
名古屋も、日が浅いので、何とも言えませんが、差別化されているのではないかと思っております。

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東証、FOMC結果待ちで、方向感ない動き。
日経平均、個別主力株、日中ボラ小さくなっており、FOMC会見後、どちらかに大きく動きそうです。

携帯3社の料金値下げ、大いにやってくれという感じです。携帯料金、高過ぎです。

米国利上げなしの予想が、多いですが、据え置きで宙ぶらりん状態が、継続というのもどうかと思います。

米のゼロ金利6年間の間に、内需主導型の経済にせず、投資とか輸出に頼っていた新興国は、自業自得です。


今週は、不動産、他で、日中に動く必要のある雑用を、粛々とこなしており、静かに過ごしております。


(了)

コメント

女性に好かれる物件であるために

いつも楽しみに拝見させていただいています。
ネットは便利な一方、賃貸の場合、人気のある物件はすぐに埋まってしまいます。気に入った条件で常に網を張っている方も少なくないと感じています。
気に入った物件をネットで見つけても、すでにお手つきだったりすることも。。
 女性に好まれる物件は非常に重要だと思います。
満室でも女性が少数派もしくはゼロな場合、将来的に空室リスクがあると考えています。shikonさんは女性に好かれる物件であるためにどのようなことを気をつけていますか?

Re: 女性に好かれる物件であるために

オオ◯◯ さん、コメントありがとうございます。女性に好まれるために、色々としましたが、シャンプードレッサー付きにしたりとか、室内に洗濯物を干せる設備は、必須だと思っております。後は、企業秘密です^^

No title

ありがとうございます。

なるほど、物干しですか。。
確かに、洗濯物の始末が悪い部屋はオシャレじゃないですものね。女性目線の研究は一生続きそうです。。。

ありがとうございました。

Re: No title

松下だったと思いますが、ホスクリーンが数年前に発売され、それに類似した商品結構出ています。風呂場の乾燥機能とかもよいと思います。

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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