RC建築の提案 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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RC建築の提案

こんにちは、shikonです。


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昨日、RCの建築提案を受けました。

アパート建築の提案を先日受ける中、RCが得意というメーカーがありました。


その後、建築中の物件を見せてもらったり、施工金額の概算聞いていたので、具体的な土地で、見積もり依頼しました。

高層なほうが、他社に比べてお得感があるというので、都内の商業地で容積率400%の微妙な形状をした非整形地です。

土地情報は、以前土地を仲介してもらった会社から、もらいました。

相続登記をこれから入れるということで、今のところ、未公開物件です。

細かいことブツブツ言わなく決断も早いので、好印象もたれているようです^^




未公開、、、もしかしたら、お得かもと思いボリュームを依頼しましたが意外と部屋数がとれませんでした。



これじゃ、総工費を部屋数で割ると2500万円強。。。。採算あいません。

家賃10万円強(30m2程度の部屋)取れそうな地域なので、表面利回り5%程度。

現在、色々と事情があって、フルローンでないと買えないので断念です。


RCだと30年超の期間で融資組める金融機関もあるので、6%~回れば、検討の余地があるかもしれません。





株式市場は、昨日、今日とアメリカ安の影響もあり、下げてますが、意外と頑張ってます。

売り物がとにかく少ない。

自分は、値がさの化学系株を利確後、買い戻してHOLD中。





本日、引け後、10-12月期の決算発表目白押し。

先週から、ボラ大きい4043 トクヤマ、8585 オリコ。低位株ということもあり明日動きそうです。

全製造業への波及効果の大きい電子部品株の 6971 京セラ、6981 村田製作所の決算も注目。。。と今朝、アナリストが申しておりました。


8604 野村、8411 みずほ の発表もあります。



銘柄名を書くと、ブログのアクセス数増えるので、書いてみました^^


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(了)

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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