管理会社が弱気 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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管理会社が弱気

こんにちは、shikonです。


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3末時点で、満室です^^。

4月以降、名古屋で4末に1件、東京で、5末に1件、退去が予定されております。

東京の部屋、まだ、先なのですが、新規募集条件、、、
・現状の家賃
・敷金礼金0(クリーニング代取得)
・ADもしくはフリーレントどちらか1ヶ月選べる形

を提案されました。

繁忙期過ぎてるとはいえ、築1年物件、弱気過ぎないか??

でも、賃貸市場厳しいのかも。



募集開始まで時間あるので、暫く様子見で、競合物件を紹介してもらい、市場調査することにしました。

近所に続々、新築が建っているらしいので、現調してこようと思います。


家賃設定が、高いとは言えない状態で、東京23区内でも空室率が比較的低いといわれているエリアに物件建っております。

なのに、周りの物件で、築浅でゼロゼロ募集物件多数、、、気持ちが、萎えます。


この管理会社、該当店舗で管理戸数約3000部屋。管理物件の3末時点で空室率1.7%なのに、マーケットに対して、弱気です。

いずれにせよ、日本全国、アパマン建ち過ぎなのは確かですね^^


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(了)

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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