今年は、賃貸好調? - shikon(丸山 晶)の投資譚
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今年は、賃貸好調?

こんにちは、shikonです。


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去年の今頃は、繁忙期逃して引き渡された新築の客付けに苦労しておりました。

他人のブログを見ても、”空き部屋、埋まらない!”といった悲鳴が、多かったような気がします。



今年の繁忙期は、色々、聞いてみると、賃貸付け好調だったようです。

大手管理会社2社(東京の営業店)の担当からも、聞いてみたのですが、全体的に首都圏は、順調だったようです。

〇ファンドの家賃高めの物件以外は、ほぼ満室。

〇今期は、企業の法人契約が多かった。人の異動も多かったし、社員の福利厚生のために、物件確保に企業が走った面がある。

〇首都圏、郊外の物件も結構、埋まりが早かった。

と、話してました。


毎年、好調だとよいんですがね。。

大震災の翌年、東京郊外の大型物件(売却済み)、例年の1/3程度しか、内見客が、おらず、ヒヤリとしたことが、思い出されます。

株と違って、不動産、直ぐに売れないですからね。


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(了)

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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