宅配ボックス 打ち合わせ - shikonの投資譚(収益不動産)

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宅配ボックス 打ち合わせ

こんにちは、shikonです。


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昨日、宅配ボックスの打ち合わせで、該当物件前で、管理会社と待ち合わせ。

写真は、簡単に乗り越え可能な金網の高さだったので、ブロックを積んで、金網を高くしました。

これ以上に高くするのは、消防法?の関係で、できないとのこと。

裏側なのですが、最近、道路が貫通した関係で、塀の低さが問題になっていた次第です。



宅配ボックスの打ち合わせ、、、設置場所や宅配ボックスの規模は、決まったのですが、見積金額を見た感想、、、高い。。

こんなにするの?他を見てないので、何とも言えませんが。。

どんな宅配ボックスが、いいかわからないので、業者からの見積もりは現在、取っておりません。

どうするか、早急に決めます。



竣工してから、5末で初めての退去者出ましたが、既に、先週、新規に入居しており、満室に戻りました。



都内23区内の東側の地域ですが、今回も感じたのは、新規物件建ち過ぎです。

また、新たに建築中の物件見つけました^^

だいたい、(マンション系)表面利回り5%台で、新築建築ラッシュの様相です。

家賃、下落が、激しくなると、東京のアパマン価格も暴落確実。

経済合理性で考えると、即、売却なのかもです。


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(了)
金網20170613
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Author:shikon999

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大学卒業後、一般企業勤務、自営(企業コンサルタント)を経て、現在、投資を生業としております。収益不動産は2006年より、日本株のスイングトレードは、2012年より本格的に行っています。所有物件は、6棟(1棟は、建築中) 130室(区分1室含む)満室想定家賃は、約1.2億円弱/年。東京都在住、196x年生まれです。投資に関する事柄を徒然に、書いていきたいと思いますので宜しくお願いします。

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