エレベーター 取り替え中 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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エレベーター 取り替え中

こんにちは、shikonです。


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所有している都内の区分マンション。自己使用しております。

先々週から、エレベーターのリニューアルを行っております。

住民は、現在、非常階段を使用。


普段から、非常階段を利用しているので、私には、あまり負担ありませんが、11階建てなので、高層階の住人は、大変だと思います。


築31年目で、初めてのエレベーターの交換。

5年前には、外装/共用部の大型修繕。。

去年は、水道管の大幅な修繕(1週間程度水道が使えませんでした)。。。


人間も年とりますが、建物も年をとり、色々とガタが来ます。


1棟物を所有していると、当然のごとく、全額出して、大規模修繕しなくては、いけません。


不動産投資を始めて、10年弱ですが、大規模修繕を1度も経験したことがありません。

大規模修繕の見積もり見たら、嫌になって、売っちゃった面もあります^^

いつか、経験するのでしょうが、大規模修繕は、経費計上できず、資産計上しなくては、ならないことも含めて、大家の頭痛の種ですね。


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(了)

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プロフィール

丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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