千代田区、再建築不可物件 - shikonの投資譚(収益不動産)

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千代田区、再建築不可物件

こんにちは、shikonです。


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秋葉原駅徒歩4分 再建築不可物件、見てまいりました。

最近、立ち退き屋さんとお付き合いあるので、変わった物件を紹介されます^^

借地の区分物件、全部買えば、莫大な利益出ます。。とか。

、、、私じゃ、扱えません。



この秋葉原再建築不可物件、約20m2の土地に3階建ての家。。

民泊できるんだろうけど、計算するとたいした利回りでない。


今のところ、再建築不可や耐用年数超えの融資を受けての購入は、避けております。

既存借入れある金融機関で、嫌がるところがあるので、もうこれ以上買わなくてよいや、となってから、検討したく思います。

不動産は、所詮、地べた(土地)を買う、ゲームだと考えているので、場所が良ければ、再建築不可や耐用年数超えの融資を受けての購入でも構わないと考えますが、流動性は、考える必要があると思います。


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(了)
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Author:shikon999

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大学卒業後、一般企業勤務、自営(企業コンサルタント)を経て、現在、投資を生業としております。収益不動産は2006年より、日本株のスイングトレードは、2012年より本格的に行っています。所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、8棟(3棟は、建築中) 125室(建築予定、区分2室含む)、満室想定家賃(あくまで予定)は、約1.3億円/年。東京都在住、196x年生まれです。投資に関する事柄を徒然に、書いていきたいと思いますので宜しくお願いします。

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