5月病?で退去。 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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5月病?で退去。

こんにちは、shikonです。


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2月に引き渡し受けた東京新築鉄骨物件。

退去が、出ました。

新入社員、半年持たず、退社だそうです。ちょっと遅い5月病でしょうか??

法人契約なので、連座して、部屋も退去。部屋が気に入らなったわけではないと思いますが。。。

業種は、大手の流通業です。ブラック企業でないですが、合わなかったのでしょう。


前回、家賃安く設定しすぎたので、値上げして、再募集です。

3000~5000円安いと思っているのですが、管理会社からの提案は、+1000円、礼1敷1です。

8月からの募集なので、あまり内見希望なさそうな時期なので、管理会社の提案に従うようにしたいと思います。



ところでですが、新築でも中古でも、入居期間というのは、気になりますよね。

自分の場合、単身向けで、法人契約多い物件が多いため、平均入居期間が、3年強の物件が多いです。

平均より若干短いのでは、ないかと思いますが、礼金取れているうちは、あまり気にしないようにしております。

だいたい1.5か月以内に、埋まる条件設定というのを、心がけています。


2か月も埋まらないと、管理会社に、ブツブツ電話します^^


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(了)

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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