名古屋の水道メーターの取り換え/都市部築浅物件 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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名古屋の水道メーターの取り換え/都市部築浅物件

おはようございます、shikonです。


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名古屋物件、8年に1回の取り換え案内が、来ました。

管理会社を紹介して、業務終了。。


所有者負担はなし、無料です。


大阪物件(大阪市)所有時には、水道メーターの取り換えで所有者負担で、結構お金かかりました。

東京も無料のようです。

各自治体の水道事業の損益状況によるようです。


東京のはずれの築古RCを売った売却益で、買った、築4年の名古屋市中心部RC物件。現在築8年。

経費率、空室率、両方とも低く、地味にコツコツ稼いでくれます。

家賃設定も、じりじりあげております。
※リーマンショックで家賃が低く設定されていた要因が大きい。


当時、大阪で、築浅or新築RCを探していて、買い付け入れまくっていたけど、買えず。。

そうこうしているうちに、アパートの媒介仲介(売却)してくれた不動産屋の紹介で、名古屋物件、購入できました。

来年、もう1棟の名古屋物件RC、築8年を迎えます。


都市部の築浅物件、積算評価は出ませんが、なかなかよいですよ。


地方の積算評価の出る物件を全部売って、宗旨替えした私でございます。

あまり、都市部の築浅物件のこと書かれているブロガー様が、少ないと思うので、その辺、今後書いていきたいと思います。


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(了)

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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