用途地域変更のお知らせ来る。 - shikon(丸山 晶)の投資譚
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用途地域変更のお知らせ来る。

こんにちは、shikonです。


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名古屋市役所 都市計画課から、用途変更予定のお知らせ来る。

数年前に購入したRC物件が、対象の地域です。

現在)  準工業地域    建ぺい率/容積率  60/300

変更予定)  近商地域  建ぺい率/容積率  80/400


建て替えることは、私が生きている間ないと思うけど、良いね。。資産価値UP。



と思ってよく見たら、敷地の一部しか(所有土地の20%程度?)変更予定地域に、かかっていない模様。


早速、役所に電話して、自分の土地が、用途変更予定地域か、聞いてみました。

役所の担当『○○道路から、30メートル以内が、今回の対象で、なんとも言えません。近隣の土地の方、全員に案内を出しております。』

地図とニラメッコしてみると、やっぱり一部だけのようだ。


パブリックコメントを求めるということなので、『○○道路から、50メートル以内を用途変更しましょう!』と、提案させて頂きました。

工場がなくなり、徐々に、住居地域に変更している地域です。地盤は、弱そうですが、今後の発展に期待。

本日は、ちょっと得した気分です。


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(了)

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丸山 晶

Author:丸山 晶

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不動産投資(アパマン投資)、株式投資(スインングトレード)、ネットコンテンツ投資(B to B関連)を実践。
不動産所有物件は、東京都区内と名古屋市内に、9棟 123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。


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